2024年广州市民房租赁合同范本

2024年广州市民房租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租房屋的地址为：____________________，房屋面积约为：______平方米，用途为：______。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方，如需继续租赁，应提前______个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

租金为每月______元人民币（以下简称“元”），租金支付方式为每______支付一次，租赁期间内的租金总额为______元。乙方应按照约定时间及金额支付租金，否则甲方有权解除合同并收回房屋。

四、押金及退还方式

乙方在签订合同时需向甲方支付______元押金，租赁期满或合同终止后，经甲方确认乙方已付清所有费用后，押金将退还给乙方。但如乙方在租赁期间有任何违约行为，押金将不予退还。

五、租赁期间房屋修缮义务

甲方负责房屋的维修，保证房屋能够正常使用。乙方应当爱护并合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家和地方有关房屋安全的法律法规规定，不得将房屋用于违法用途。

3.乙方应妥善保管房屋及其设施，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

4.乙方不得在房屋内从事违反甲方管理规定或社区居民公约的行为。

5.乙方如需对房屋进行装修或改造，不得破坏房屋的结构和设施。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，不得以任何理由留存物品或对房屋进行装修。

7.乙方在使用房屋过程中，如发生人身伤害、财产损失等事故，应由乙方自行承担。

8.乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的承重结构，不得从事高风险活动，以确保其他租户的人身和财产安全。

9.乙方应尊重和维护房屋所在地居民的合法权益，不得扰乱社会秩序。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定时间足额支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.如任一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，如违约金、赔偿金等。

4.如因任一方的原因导致合同终止或解除的，应按照本合同约定的方式处理押金。

5.如在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____