2024年中国农业银行个人购房担保借款合同

2024年中国农业银行个人购房担保借款合同借款人（抵押人）：（以下简称“甲方”）

贷款人（抵押权人）：中国农业银行（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方申请个人购房担保借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、期限、利率和还款方式

1.借款金额：本合同项下借款金额为人民币（大写）____________元整（小写：____________元）。

2.借款期限：本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.利率：本合同项下的借款利率为______。利息按月支付，每月第______日为还款日。

4.还款方式：甲方应按照乙方要求的还款方式，按期足额偿还本合同项下的借款本息。

二、担保事项

甲方以其有权处分的财产作为本合同项下借款的抵押物，乙方是抵押权人。抵押物清单包括但不限于：____________。抵押物详细情况以抵押物清单为准。

三、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）在借款期限内，甲方有权按期收取利息，并有权在还款日届满时，一次性将所欠利息和其他应付款项全部还清。

（2）在借款期限届满时，有权要求甲方按照本合同约定的条件和方式履行还款义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定及时足额偿还借款本息。

（2）承担因本合同项下的借款产生的所有费用。

（3）按照乙方要求提供相关文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实、完整、合法、有效。

四、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）在借款期限内，乙方有权按照约定收取借款利息。

（2）在借款期限届满时，有权要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

（3）有权要求甲方按照本合同约定的条件和方式履行还款义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定及时足额发放借款本金。

（2）对甲方提供的文件和资料进行形式审查和合规性审查，并承担因文件和资料不真实、不合法或违反法律、行政法规等规定而产生的责任后果。

（3）按照约定收取借款利息和本金，并及时支付与甲方还款相关的任何款项。

五、违约责任及处理

1.违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）要求甲方承担因实现债权产生的所有费用；

（3）依法处置抵押物，并优先受偿；

（4）采取其他必要措施，维护自身的合法权益。

2.处理方式：如甲方未按照本合同的约定履行还款义务，乙方有权通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，甲方应积极配合乙方的调查和取证工作，并如实提供相关的证据材料。

六、其他条款

1.提前还款：甲方如需提前还款，应提前至少______天书面通知乙方，并按照乙方要求提前准备好全部还款款项。乙方同意在收到甲方的书面通知后，办理相关手续。

2.争议解决：本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

4.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方：（签字）___________日期：___________