房产中介合作协议(2024版)

房产中介合作协议(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房源信息1.1甲方同意乙方为其代理销售/购买位于__________（房产地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、身份证明及其他相关材料，以便乙方进行销售/购买代理活动。1.3甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。二、代理范围与权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房/卖房方进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关文件。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产销售/购买服务。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房产的费用为__________元。4.2甲方应在房产交易成功后日内支付乙方代理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。五、房产交易过程中的其他费用5.1房产交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费、物业服务费等费用，由甲方承担。5.2乙方协助甲方办理房产交易相关手续，相关费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产交易合同复印件

5.物业服务合同复印件

6.房屋交易手续费收费标准

7.契税收费标准

8.印花税收费标准

9.物业服务费收费标准

10.乙方代理费用收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成代理任务，认定为违约行为。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露房源信息，认定为违约行为。

4.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，认定为违约行为。

5.甲方未按约定时间支付房产交易过程中的其他费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托房地产中介服务的一方。

2.乙方：指受托提供房地产中介服务的一方。

3.房源信息：指甲方委托乙方代理的房产的相关信息。

4.代理范围与权限：指乙方作为甲方代理人所能行使的权利。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理销售/购买房产的期限。

6.代理费用：指乙方提供房地产中介服务所收取的费用。

7.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成代理任务：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.房源信息泄露：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。

4.乙方未在甲方授权范围内行使代理权：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定时间支付房产交易过程中的其他费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有房产需要出售/购买，乙方为专业房产中介机构。