2024版合伙购买房屋协议书

2024版合伙购买房屋协议书合同编号：__________1.姓名/名称：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系方式：________________1.姓名/名称：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系方式：________________鉴于购买方和出售方双方自愿，就购买/出售房屋事宜达成一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况如下：1.1.1房屋坐落：________________1.1.2房屋结构：________________1.1.3房屋面积：________________1.1.4房屋所有权证号：________________1.1.5房屋产权性质：________________1.1.6其他特殊情况：________________第二条购买价格及支付方式2.1购买方同意以人民币（￥）________元的价格购买出售方拥有的上述房屋。2.2购买方应按照下列方式支付购房款：2.2.1定金：人民币（￥）________元，于本协议签订之日起________日内支付给出售方。2.2.2首付款：人民币（￥）________元，于________年________月________日前支付给出售方。2.2.3尾款：人民币（￥）________元，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起________日内支付给出售方。2.3购买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1出售方应在本协议签订之日起________日内将房屋交付给购买方。3.2房屋过户手续由购买方和出售方共同办理，相关费用由购买方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由购买方承担。第四条房屋质量及保修4.1出售方保证房屋不存在重大质量问题，若房屋存在质量问题，出售方应承担修复费用。4.2房屋交付后，购买方享有________年的质保期，质保期内出售方负责解决房屋质量问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若出售方未按约定时间交付房屋，购买方有权解除本协议，并要求出售方双倍返还定金。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购买方和出售方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出售方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.出售方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.购买方未按时支付购房款，视为违约。4.购买方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未协商一致解决争议，可向法院起诉。三、法律名词及解释：1.购房款：指购买方支付给出售方的用于购买房屋的款项。2.定金：指购买方在本协议签订之日起一定时间内支付给出售方的款项，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指购买方在房屋交易过程中按约定时间支付给出售方的款项。4.尾款：指购买方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起一定时间内支付给出售方的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方延迟交付房屋：解决办法：购买方有权解除本协议，并要求出售方双倍返还定金。2.出售方提供的房屋存在质量问题：解决办法：出售方应承担修复费用，质保期内出售方负责解决房屋质量问题。3.购买方延迟支付购房款：解决办法：购买方应按照逾期付款金额的百分比支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：购买方和出售方应积极共同办理过户手续，协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.购买方和出售方为自然人