房地产补充协议2024年

房地产补充协议2024年通用合同编号：__________房地产补充协议甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照主合同约定的价格和付款方式支付房价款。二、补充协议内容2.1甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。2.2乙方同意在签订本补充协议之日起__________日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房屋及配套设施设备的安全、正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复或更换。2.4乙方应按照主合同约定，承担房屋装修、改造、维修等费用。2.5双方应共同配合办理房屋过户手续，如需缴纳的税费由乙方承担。2.6如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按照调整后的税费标准执行。2.7双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的__________%。3.2甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的__________%乘以逾期天数。3.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的__________%乘以逾期天数。四、合同的生效、变更和解除4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本补充协议。4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.付款凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋验收报告

7.双方身份证明复印件

8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下，属于逾期交付违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于逾期付款违约。

3.甲方未按约定提供房屋及配套设施设备，或存在重大瑕疵，属于违约行为。

4.乙方未按约定承担房屋装修、改造、维修等费用，属于违约行为。

5.双方未按约定配合办理房屋过户手续，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。

2.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。

4.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。

5.逾期交付：甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。

6.逾期付款：乙方未按约定时间支付房价款。

7.配套设施设备：指与房屋相关的公共设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付逾期付款违约金。

3.房屋及配套设施设备存在瑕疵：乙方可以要求甲方修复或更换瑕疵部分。

4.房屋过户手续办理出现问题：双方应共同配合，向相关部门咨询和解决问题。

5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

2.双方签订房地产买卖合同，并需补充相关协议。

3.甲方承诺按照约定时间交付房屋，并转移所有权及土地使