地皮转让协议书(2024版)

地皮转让协议书(2024版)合同编号：__________地皮转让协议书（2024版）甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号地块的土地使用权，土地使用权证号为_______，土地用途为_______，乙方愿意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条转让土地情况1.1甲方同意将上述地块的土地使用权转让给乙方，土地使用权证号为_______，土地用途为_______。1.2甲方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权转让金、土地增值税、契税等相关税费。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价款。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订后_______日内支付完毕。3.3乙方支付转让价款的方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定由乙方承担。4.3土地使用权过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如甲方未按照本协议约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证复印件

2.地块位置示意图

3.地块现状照片

4.转让方和受让方营业执照复印件

5.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.土地使用权过户证明复印件

8.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。

2.甲方未履行合同约定的义务，如存在权利限制、抵押、担保等，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，如未支付转让价款或支付金额不足，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方以获得土地使用权的费用。

3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.法律、法规：指中华人民共和国的法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权过户问题：及时与相关部门沟通，提供齐全的资料，按照流程办理过户手续。

2.遇到支付转让价款问题：按照约定时间支付，如遇困难，及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

3.遇到合同履行问题：参照协议约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。

4.遇到法律纠纷：保留相关证据，及时寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买土地进行开发建设。