宅基地建房承包合同(2024版)

宅基地建房承包合同(2024版)合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、建设内容1.1甲方委托乙方在甲方拥有的该宅基地上建设一栋住宅，建筑面积为__________平方米，建筑风格为__________，建筑层数为__________层。1.2乙方应当按照本合同约定的质量标准、建设期限和建设内容进行建设。二、建设标准2.1乙方应按照国家和地方关于住宅建设的相关法律法规、规范标准和设计图纸进行建设。2.2乙方应选用符合国家质量标准、环保要求及设计要求的建筑材料、建筑构配件和设备。2.3乙方应保证建设质量，确保住宅安全、美观、实用。三、建设期限3.1乙方应自本合同签订之日起__________日内完成建设。3.2因不可抗力或其他特殊情况导致建设期限延误的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。四、工程款支付4.1甲方应按照乙方提供的进度计划和实际完成情况，分期支付工程款。4.2工程款支付的具体金额、支付方式和支付时间，双方另行签订补充协议。五、质量保修5.1乙方应对建设完成的住宅承担质量保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为__________年。5.2保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。六、验收与移交6.1建设完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。6.2验收合格的，甲方应支付剩余工程款，并办理移交手续。6.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。7.2乙方如未按照约定时间完成建设，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的建设内容全部完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地权属证明

2.设计图纸

3.建设进度计划

4.建筑材料、构配件和设备清单

5.工程款支付明细表

6.质量保修书

7.验收报告

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成建设，视为违约。

2.乙方建设质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。

4.甲方未按照约定时间组织验收，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.发包方：指拥有宅基地使用权，委托他人建设住宅的甲方。

3.承包方：指接受发包方委托，负责建设住宅的乙方。

4.建设标准：指国家及地方关于住宅建设的相关法律法规、规范标准和设计要求。

5.质量保修：指乙方对建设完成的住宅承担一定期限的质量保证和修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

2.工程款支付纠纷：双方可签订补充协议，明确支付金额、方式和时间。

3.质量问题：乙方应按照约定承担修复责任，确保住宅质量。

4.验收不合格：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

5.违约争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民自建住宅。