协议更名房屋买卖合同(2024版)

精选协议更名房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.4甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对房屋的出售拥有完整的权利。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为__________。2.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对房屋的出售拥有完整的权利。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并将房屋所有权转移给乙方。4.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付购房款给甲方。5.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，接受房屋的交付，并按照约定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。6.2甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，或者未按照约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同模板

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理指南

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，或未按照约定办理房屋过户手续。

2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者对土地占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现手续不全或障碍：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之