2024版房屋抵偿工程款协议书

2024版房屋抵偿工程款协议书合同编号：__________房屋抵偿工程款协议书甲方（抵偿方）：__________乙方（受偿方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋抵偿乙方的工程款事宜，达成如下协议：一、抵偿房屋基本情况1.1甲方抵偿的房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、工程款抵偿金额2.1甲方应付乙方的工程款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方以抵偿房屋的价值为乙方的工程款总额，甲方应将房屋过户至乙方名下，房屋过户所产生的税费由甲方承担。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方提交房屋过户所需的全部文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，配合甲方完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，交付时间为：__________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证抵偿的房屋质量符合国家相关标准，房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。5.3本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的期限和金额抵偿乙方的工程款，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付工程款总额的__________%。6.2如乙方未按照本协议约定的期限配合甲方完成房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋价值的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵偿方）：__________乙方（受偿方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.工程款支付凭证复印件3.房屋过户所需的相关文件和资料4.房屋质量检测报告5.保修合同6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和金额抵偿乙方的工程款，视为甲方违约。2.乙方未按约定期限配合甲方完成房屋过户手续，视为乙方违约。3.甲方提供的抵偿房屋存在质量问题，经检测不符合国家相关标准，视为甲方违约。4.甲方未履行保修责任，或保修期内房屋出现质量问题未及时维修，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.抵偿：甲方以自有房屋抵偿乙方的工程款。2.房屋过户：将甲方名下的房屋所有权转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修：甲方对抵偿房屋在一定期限内提供的质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂或时间拖延的问题，甲乙双方应积极沟通，协调相关政府部门，争取尽快完成过户手续。2.遇到房屋质量问题，甲方应及时联系维修单位进行维修，如维修单位无法解决问题，甲方应承担维修费用。3.遇到甲方违约行为，乙方应及时收集证据，与甲方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，甲乙双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因工程款支付困难，希望以自有房屋抵偿乙方工