个人借款房屋抵押合同(2024版)

个人借款房屋抵押合同(2024版)合同编号：__________个人借款房屋抵押合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋抵押2.1甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系和其他债务担保情况，且该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。2.3甲方在借款期间需妥善保管该房屋，确保房屋的安全、完整和合法权益。第三条借款利率和还款方式3.1甲方借款利率为_______%。3.2甲方按照约定的期限和方式向乙方还款。还款方式为：_______。第四条担保措施4.1甲方将房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方有权在甲方未按约定还款时，依法处置该房屋以优先受偿乙方的债权。4.2甲方同意在合同签订之日起_______日内，将房屋的房产证原件交付给乙方保管。4.3甲方在借款期间不得将抵押的房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应当按照约定支付逾期利息、违约金，并承担乙方因追偿债权所产生的费用。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息，同时有权依法处置抵押的房屋。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同签订授权书（如有）5.还款计划表6.房屋抵押登记证明7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息和违约金等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.甲方未妥善保管抵押房屋：导致房屋损害、丢失或权利受限。4.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：甲方在借款期间内未经乙方同意，将抵押房屋转让给第三方。5.甲方未按约定提供房产证原件：甲方未按照合同约定的期限和方式，将房屋的房产证原件交付给乙方保管。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指合同中提供借款并享有债权的一方，本合同中为乙方。3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归借款人所有。5.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，应支付给贷款人的经济赔偿。6.逾期利息：指借款人未按约定还款，应支付给贷款人的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿其债权。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未妥善保管抵押房屋：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。4.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。5.甲方未按约定提供房产证原件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友