2024还建房房屋买卖合同范文

2024还建房房屋买卖合同范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.4该房屋的装修情况为____（简述）。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付地点为：____省____市____区____路____号。3.3房屋交付条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的实际面积与合同约定面积误差比在±____%以内（误差比绝对值小于或等于____平方米）；（3）该房屋的装修及设施设备符合本合同约定的标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.4乙方应在房屋交付后____个月内，办理该房屋的所有权转移登记手续。4.5双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.房屋平面图4.房屋装修情况说明5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。3.实际交付房屋与合同约定面积误差比超过±5%，认定为违约行为。4.甲方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.交付：指卖方将房屋及其附属设施在约定地点和条件下转移给买方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.实际交付房屋面积与合同约定误差超过±5%：解决办法：双方协商调整房价款，或按照合同约定处理。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理相关手续，必要时可委托专业律师协助。五、所有应用场