农村房产协议合同范本

农村房产协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市（县）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，土地证号：__________。1.3房产面积：__________平方米（不含附属设施面积），土地面积：__________平方米。1.4房产现状：__________（描述房屋结构、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期：自房产过户完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产现状图片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房产事宜，并引入第三方主体丙方作为担保及履约保证，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市（县）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，土地证号：__________。1.3房产面积：__________平方米（不含附属设施面积），土地面积：__________平方米。1.4房产现状：__________（描述房屋结构、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期：自房产过户完成后____个工作日内。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保及履约保证。4.2丙方应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对房产进行抵押、转让或出租。5.3乙方在房产过户完成后，应按照约定方式使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方的主导权益及多种利益条款6.1甲方在本合同中享有的权益，包括但不限于房产出售价格、支付方式、过户交付等条款的约定。6.2甲方在本合同中享有的多种利益，包括但不限于乙方支付的定金、房款，以及房产过户完成后所获得的收益。6.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障自身权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入，有助于增加合同的履行保障，降低甲方的风险。8.2丙方的介入，有助于确保乙方按照合同约定履行支付义务。8.3丙方的介入，有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为农村房产的出售方，通过本合同的签订，确保自身权益得到充分保障。9.2甲方通过引入第三方主体丙方，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。9.3甲方在本合同中享有的多种利益，有助于提高合同的公平性和合理性。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________村的房产，且愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并引入丙方作为独立的第三方主体提供担保及履约保证，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市（县）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，土地证号：__________。1.3房产面积：__________平方米（不含附属设施面积），土地面积：__________平方米。1.4房产现状：__________（描述房屋结构、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期：自房产过户完成后____个工作日内。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保及履约保证。4.2丙方应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由对房产进行抵押、转让或出租。5.3甲方在房产过户完成后，应按照约定方式交付房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条乙方的主导权益及多种利益条款6.1乙方在本合同中享有的权益，包括但不限于房产购买价格、支付方式、过户交付等条款的约定。6.2乙方在本合同中享有的多种利益，包括但不限于甲方支付的定金、房款，以及房产过户完成后所获得的收益。6.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障自身权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为农村房产的购买方，通过本合同的签订，确保自身权益得到充分保障。8.2乙方通过引入第三方主体丙方，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。8.3