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文档简介
农村房产协议合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售农村房产事宜,达成如下协议:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市(县)__________村,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号:__________,土地证号:__________。1.3房产面积:__________平方米(不含附属设施面积),土地面积:__________平方米。1.4房产现状:__________(描述房屋结构、设施等情况)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方房产的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金;(2)自合同签订之日起____个工作日内,乙方支付剩余房款;(3)剩余房款支付完成后,甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续,协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期:自房产过户完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产现状图片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________(以下简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售农村房产事宜,并引入第三方主体丙方作为担保及履约保证,达成如下协议:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市(县)__________村,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号:__________,土地证号:__________。1.3房产面积:__________平方米(不含附属设施面积),土地面积:__________平方米。1.4房产现状:__________(描述房屋结构、设施等情况)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方房产的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金;(2)自合同签订之日起____个工作日内,乙方支付剩余房款;(3)剩余房款支付完成后,甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续,协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期:自房产过户完成后____个工作日内。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体,为甲乙双方提供担保及履约保证。4.2丙方应对甲方的权益进行保障,确保乙方按照本合同约定履行支付义务。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4丙方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行监督,并提出合理化建议。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2乙方在合同履行过程中,不得以任何理由对房产进行抵押、转让或出租。5.3乙方在房产过户完成后,应按照约定方式使用房产,不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方的主导权益及多种利益条款6.1甲方在本合同中享有的权益,包括但不限于房产出售价格、支付方式、过户交付等条款的约定。6.2甲方在本合同中享有的多种利益,包括但不限于乙方支付的定金、房款,以及房产过户完成后所获得的收益。6.3甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况调整合同条款,以保障自身权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入,有助于增加合同的履行保障,降低甲方的风险。8.2丙方的介入,有助于确保乙方按照合同约定履行支付义务。8.3丙方的介入,有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为农村房产的出售方,通过本合同的签订,确保自身权益得到充分保障。9.2甲方通过引入第三方主体丙方,提高合同的履行效率,降低合同履行风险。9.3甲方在本合同中享有的多种利益,有助于提高合同的公平性和合理性。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________签订日期:__________第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________(以下简称丙方)鉴于甲方拥有位于__________省__________市(县)__________村的房产,且愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房产,并引入丙方作为独立的第三方主体提供担保及履约保证,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市(县)__________村,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号:__________,土地证号:__________。1.3房产面积:__________平方米(不含附属设施面积),土地面积:__________平方米。1.4房产现状:__________(描述房屋结构、设施等情况)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方房产的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金;(2)自合同签订之日起____个工作日内,乙方支付剩余房款;(3)剩余房款支付完成后,甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续,协助乙方办理房产登记、土地使用权变更等相关手续。3.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。3.3房产过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期:自房产过户完成后____个工作日内。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体,为甲乙双方提供担保及履约保证。4.2丙方应对乙方的权益进行保障,确保甲方按照本合同约定履行交付义务。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产,丙方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.4丙方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行监督,并提出合理化建议。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2甲方在合同履行过程中,不得以任何理由对房产进行抵押、转让或出租。5.3甲方在房产过户完成后,应按照约定方式交付房产,不得擅自改变房屋结构和用途。第六条乙方的主导权益及多种利益条款6.1乙方在本合同中享有的权益,包括但不限于房产购买价格、支付方式、过户交付等条款的约定。6.2乙方在本合同中享有的多种利益,包括但不限于甲方支付的定金、房款,以及房产过户完成后所获得的收益。6.3乙方在合同履行过程中,有权根据实际情况调整合同条款,以保障自身权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为农村房产的购买方,通过本合同的签订,确保自身权益得到充分保障。8.2乙方通过引入第三方主体丙方,提高合同的履行效率,降低合同履行风险。8.3
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