独立住宅承包条件

独立住宅承包条件合同编号：__________独立住宅承包条件甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的独立住宅，并希望对该住宅进行翻新、扩建或其他形式的改造，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。一、工程概述1.1工程地点：__________（地址）1.2工程内容：__________（简要描述工程内容，如翻新、扩建、改造等）1.3工程预算：__________元1.4工程期限：__________（开始日期）至__________（结束日期）二、甲方权益与义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的全部设计图纸、技术要求和相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3甲方应确保施工现场的安全，负责协调周边关系，确保工程顺利进行。2.4甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查，并提出合理化建议。2.5甲方应按照合同约定，不得无故拖延支付工程款，否则应承担相应的违约责任。三、乙方权益与义务3.1乙方应按照甲方提供的图纸、技术要求和合同约定，完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.3乙方应确保施工安全，采取有效措施预防事故的发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.4乙方应尊重甲方及其家人的合法权益，不得擅自侵犯甲方的隐私和财产。3.5乙方有权根据工程实际情况，向甲方提出合理的修改建议，并经甲方同意后执行。四、合同价款及支付方式4.1本工程合同总价款为__________元，其中包括工程款、材料费、人工费等。（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%。4.3支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。五、工程验收及保修5.1工程完成后，乙方应按照相关法律法规及行业标准进行自检，并向甲方提供工程验收报告。5.2甲方应按照约定时间对工程进行验收，如有不符合合同约定及法律法规要求的情况，甲方有权要求乙方及时整改。5.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定，对工程进行一定期限的保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.施工方案及技术要求4.工程验收标准5.保修条款6.付款凭证7.工程变更协议8.施工安全措施二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程验收时，工程质量不符合合同约定的标准和要求。4.乙方擅自变更工程内容：指乙方在未经甲方同意的情况下，对工程内容进行变更。5.甲方未履行配合义务：指甲方在施工过程中，未按照约定提供必要的配合和支持。三、法律名词及解释：1.独立住宅承包条件：指甲方将其独立住宅的翻新、扩建或改造工程委托给乙方的合同条件。2.工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定标准对工程质量、进度、安全等方面进行检查的过程。3.保修：指乙方对工程在保修期限内出现的质量问题，按照约定负责修复或更换。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度，必要时签订工程延期协议。2.工程质量问题：解决办法：甲方提出质量问题，乙方及时整改，并承担相应责任。3.付款争议：解决办法：核对付款凭证，明确付款金额和时间，必要时双方协商解决。4.施工安全事故：解决办法：立即停工，报告相关部门，按照安全事故处理程序进行处理。5.设计变更：解决办法：双方协商一致后，签