餐饮店铺租赁协议

餐饮店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家相关法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单1.厨房设备：2.餐厅家具：3.空调及照明设备：4.其他设施：一、附件列表：1.店铺现有设施清单2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供店铺设施设备，或设施设备未能正常运行。未按时交付店铺，影响乙方经营活动。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。擅自改变店铺结构或经营范围。未按甲方要求恢复店铺至租赁起始日状态。3.违约行为认定：违约行为发生后，受害方应在7个工作日内书面通知对方。违约方应在接到违约通知后15个工作日内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，受害方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐饮店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐饮店铺进行经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和经营店铺。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备维修问题：遇到设施设备故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后24小时内安排维修。2.租金支付问题：乙方可通过银行转账、等方式支付租金。甲方应提供明确的账户信息，并确保租金到账及时。3.经营范围变更问题：乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后7个工作日内回复意见。4.保险问题：乙方应确保保险单副本交甲方备案，并在保险合同中列明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.餐饮店主出租店铺给经营者。2.经营者租赁餐饮店铺进行经营活动。3.双方约定租赁期限、租金