二手房授权代理协议书

二手房授权代理协议书合同编号：__________二手房授权代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）装修情况：__________；（9）其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，并向乙方提供房屋权属证明等相关材料。如因甲方提供的房屋信息不实或权属纠纷等原因导致纠纷的，由甲方承担相应法律责任。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、谈判、签订房屋买卖合同等。2.2乙方代理销售该房屋的期限自本协议签订之日起至__________日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按实际成交金额的__________%作为代理费用，并向甲方开具正规发票。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。四、双方义务4.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并积极配合乙方进行销售工作。4.2乙方应尽最大努力按甲方确定的销售价格和条件完成房屋销售，并妥善保管甲方的房屋钥匙及有关资料。4.3双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明复印件3.房屋坐落位置图4.房屋户型图5.房屋装修状况照片或视频6.房屋交易税费计算明细7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同复印件9.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按甲方确定的销售价格和条件完成房屋销售。4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙及有关资料。5.双方未遵守相关法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的住宅，再次进入市场交易的房屋。2.授权代理：甲方授权乙方代表其进行房屋销售活动。3.代理费用：乙方按实际成交金额的一定比例收取的费用。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.支付代理费用延迟：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.销售价格和条件变更：乙方未按甲方确定的销售价格和条件完成房屋销售。解决办法：乙方应尽最大努力按甲方确定的销售价格和条件完成房屋销售，如无法达成，应及时与甲方沟通协商。4.资料保管不善：乙方未妥善保管甲方房屋钥匙及有关资料。解决办法：乙方应妥善保管甲方房屋钥匙及有关资料，如发生遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为