2024年河南二手房购房协议书

2024年河南二手房购房协议书甲方（出卖人）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于河南，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______(以下简称“该房屋”)。该房屋的设计情况、装修情况、配套设施及家具均以交付乙方的实物为准。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的出售价格为人民币______元整(￥____)，该价格包括了房屋附属设施、家具和相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

(1)乙方应在签订本协议______日内支付甲方全额购房款的______作为定金。

(2)乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方全部购房款人民币______元整(￥____)。

三、过户及相关手续办理

1.双方同意在签订本协议______日内办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.双方同意委托______作为双方办理过户手续的代理机构，并按照国家有关规定缴纳相关税费。

3.办理过户手续过程中，双方应积极配合，如实提供相关资料，并承担因自身原因导致过户延迟或无法过户的风险。

4.办理过户及相关手续期间的水电、物业管理等相关费用由乙方承担。

四、房屋交付及违约责任

1.双方同意在办理完过户手续______日内将该房屋交付给乙方。

2.若甲方逾期交付房屋，则应按照总房价款的______向乙方支付违约金。

3.若乙方逾期支付购房款，则应按照未付房价款的______向甲方支付违约金。

4.甲方保证该房屋无产权纠纷，交易前所需办理的物业交割清楚无误。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.乙方有权随时要求退房，并由乙方承担全部责任，但自签订本协议起，甲方不再退还已付购房款。

6.本协议签订后，若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权证，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期贷款利率计算)，同时，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整给乙方。

五、其他条款

1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方各执一份具有同等效力。

2.本协议中的未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议中的空白处及手写内容部分均为无效内容。

4.本协议条款与法律法规有冲突的，以法律法规为准。本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本智慧人生房屋买卖合同均为本合同不可分割的一部分。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.因履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

6.其他约定：__________________________________________________。

甲方(出卖人)：__________(签名)乙方(买受人)：__________(签名)

日期：__________________证件号码：__________________

以上为2024年