2024版门面店租赁合同

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【营业执照号】：______________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【营业执照号】：______________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【联系方式】：______________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁门面”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的位于【具体位置】的房屋及其附属设施。3.2“租赁期间”指甲方将租赁门面交付乙方使用至合同终止的期间。3.3“租金”指甲方出租租赁门面给乙方所收取的费用。3.4“维修责任”指甲方或乙方根据本合同约定对租赁门面进行维修保养的责任。3.5“商业风险”指甲方或乙方在租赁门面经营过程中可能遇到的各类风险。3.6本合同中的关键词和术语，如无特殊说明，均按照本条所述含义理解。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁门面的合法使用权，并保证租赁期间不受第三方干扰。4.1.3出租方应负责租赁门面主体结构和附属设施的维修保养，确保租赁门面符合租赁用途。4.1.4出租方应协助乙方办理租赁门面所需的各类证照。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照本合同的约定使用租赁门面进行经营活动。4.2.2承租方应按期支付租金，不得拖欠。4.2.3承租方应合理使用租赁门面，不得擅自改变租赁门面的结构和用途。4.2.4承租方应负责租赁门面内部设施的维护和保养。五、履行条件5.1租赁期间自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租赁门面的交付地点为【具体位置】。5.3租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】。5.4租赁门面的使用方式应符合【经营范围】。5.5双方应按照本合同约定的流程履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未续签合同。6.2.2双方协商一致同意终止合同。6.2.3依法解除合同。6.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁门面的返还等。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1乙方应按照本合同约定的门面店租赁费用标准，按时向甲方支付租金。7.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期起始日的5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。7.1.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的日千分之五向甲方支付滞纳金。7.2其他费用7.2.1租赁期间，租赁门面产生的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方自行承担。7.2.2乙方应按相关管理部门的规定及时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用逾期，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方违反本合同约定，未按期交付租赁门面或租赁门面存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方违反本合同约定，未按期支付租金或擅自改变租赁门面的用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和经营信息，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和经营信息。9.3本合同保密条款的有效期至合同终止后三年。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务予以中止，租金相应顺延。10.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。十一、争议解决11.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在租赁期间，若乙方因经营需要转让租赁门面，必须确保受让方同意接受本合同的全部条款，并经甲方书面同意后，方可进行转让。12.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求，甲方不同意转让的，乙方不得转让。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让这些权利。13.2甲方保留对租赁门面的所有权、使用权及处置权，乙方仅在本合同约定的范围内享有使用权。13.3乙方保留对其在租赁门面内经营业务的所有权和经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1双方应相互协助，共同保证本合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理租赁门面的相关证照，乙方应提供必要的资料和信息。15.3在租赁期间，如乙方需要对租赁门面进行装修或改造，甲方应给予必要的配合和支持。15.4双方应共同维护租赁门面的安全和卫生，确保经营活动的正常进行。十六、其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。16.2本合同的法律适用、合同的完整性和独立性等，均适用中华人民共和国法律。16.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：【全称】：________________________【法定代表人】：__________________【签字】：________________________【盖章】：________________________【日期】：________________________乙方（承租方）：【全称】：________________________【法定代表人】：__________________【签字】：_________________