商品房定金支付合同

商品房定金支付合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条定金支付时间甲方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付给乙方。第三条定金用途定金支付后，乙方应将定金专项用于该房屋的购买、装修和交易手续办理等费用。第四条定金退还若双方在约定的时间内完成房屋交易，定金将抵作房价款。若双方未能在约定的时间内完成房屋交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第五条合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.购房者身份证明5.付款凭证6.收款凭证7.房屋交付确认书8.装修确认书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间退还定金：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.双方未能在约定时间内完成房屋交易：认定为本合同违约行为，双方可根据实际情况协商解决。4.甲方未履行合同约定的其他义务：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未履行合同约定的其他义务：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指甲方为表示购买诚意，向乙方支付的一定金额的资金。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.购房者：指购买商品房的个人或单位。5.预售许可证：指房地产开发商取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付定金。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间退还定金：乙方应及时向甲方说明情况，尽快退还定金。如乙方无正当理由延迟退还，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.双方未能在约定时间内完成房屋交易：双方可协商延长合同履行时间，或协商解决其他相关问题。如协商不成，双方可根据实际情况诉诸法律手段。4.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未履行合同约定的其他义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的商品房。2.双方签订商品房买卖合同。3.甲