科技园区办公室租赁协议乙方

科技园区办公室租赁协议乙方合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的科技园区办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科技园区办公室仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金支付时间为每月的____日。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗导致的房屋及附属设施的正常磨损，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁房屋及附属设施投保了财产保险，保险金额不低于租赁房屋及附属设施的价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方相应的赔偿。8.2乙方违反本协议，导致甲方无法正常出租租赁房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁房屋所有权证复印件4.租赁房屋平面图5.保险单据复印件6.乙方租赁用途说明7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时交付租金未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未投保租赁房屋及附属设施使用租赁房屋进行非法活动提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：任何一方违反本协议，导致合同无法履行，均视为违约。违约方应承担违约责任，并支付对方相应的赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区办公室的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁科技园区办公室的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的1%收取滞纳金。2.问题：租赁房屋损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修。3.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商解除合同，按约定退还押金。4.问题：发生保