别墅小区卖房合同范本

别墅小区卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅小区房产转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________________别墅小区，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，上述款项支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在办理房产过户手续完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产实际交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，若甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房款支付凭证等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅小区房产转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________________别墅小区，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，上述款项支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在办理房产过户手续完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产实际交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供房产交易保障，确保甲方在房产交易过程中不受损失。担保方对甲方的权益承担连带责任。4.2甲方在房产过户前有权要求乙方提供担保，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保措施，确保甲方权益的实现。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在房产过户手续办理完毕后及时支付剩余款项。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。5.2乙方在房产过户前未提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。5.3乙方在房产过户后未按照约定支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余款项的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房款支付凭证等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方主体：____________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________担保方授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供房产交易保障，确保甲方在房产交易过程中不受损失。通过担保方的介入，甲方在交易中的权益得到了更好的保障，可以在发生违约等情况下得到及时的赔偿。同时，担保方的存在也增加了乙方履行合同的积极性，降低了甲方交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，甲方在交易中的权益得到了最大程度的保护。同时，甲方为主导也有利于提高交易效率，确保交易顺利进行。在此基础上，甲方可以更加放心地将房产转让给乙方，同时也为今后的房产交易提供了有益的借鉴和参考。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅小区房产转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________________别墅小区，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，上述款项支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在办理房产过户手续完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产实际交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为乙方提供房产交易保障，确保乙方在房产交易过程中不受损失。担保方对乙方的权益承担连带责任。4.2乙方在房产过户前有权要求甲方提供担保，甲方应按照乙方的要求提供相应的担保措施，确保乙方权益的实现。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并在房产过户手续办理完毕后及时支付剩余款项。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。5.2甲方在房产过户前未提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。5.3甲方在房产过户后未按照约定交付剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为剩余款项的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房款支付凭证等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方主体：____________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________担保方授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到