南和区购房合同范本

南和区购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]买方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意购买乙方位于南和区的房产（以下简称房产），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于南和区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方购房的法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起30日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至甲方名下。过户所产生的费用由甲方承担。3.2房产过户完成后，乙方应将房产交付给甲方。交付时，甲方应验收房产，确认房产符合本合同约定的交付条件。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定履行过户义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。4.2甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________第三方担保机构（以下简称第三方）：机构名称：________________地址：________________鉴于甲方愿意购买乙方位于南和区的房产（以下简称房产），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为确保合同履行，增加第三方担保机构作为合同的第三方主体，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于南和区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方购房的法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起30日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为本合同的担保机构，应确保甲方权益的实现，监督乙方按照本合同约定履行过户义务。3.2第三方应在本合同签订之日起____个月内，负责协调处理房产过户过程中出现的问题，确保过户顺利进行。过户完成后，第三方应将房产交付给甲方。交付时，甲方应验收房产，确认房产符合本合同约定的交付条件。3.3第三方应收取甲方支付的购房款，并按照本合同约定向乙方支付购房款。第三方应保证甲方支付的购房款安全、及时到达乙方账户。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定履行过户义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。4.2乙方在出售房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。4.3乙方未按照本合同约定履行交付义务的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的1%。第五条甲方权益的主导及保障5.1甲方在本合同签订之日起5个工作日内支付的购房定金，享有优先购买权。如乙方在定金支付后违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。5.2甲方在支付剩余购房款后，有权要求第三方立即启动过户程序，确保房产过户至甲方名下。5.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供房产权属证明文件，确保甲方合法拥有房产。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________第三方（盖章/签字）：________________签订日期：________________[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保机构，甲方在购房过程中享有了更多的权利和利益，如优先购买权、双倍返还定金的权利等。同时，乙方在违约时将面临更高的违约金惩罚，从而保证了甲方权益的实现。第三方介入的意义和目的在于，通过专业的担保机构参与，提高了合同的履行效率，降低了甲方购房的风险，同时也维护了市场秩序，促进了房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导南和区租房合同范本出租方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________承租方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________第三方担保机构（以下简称第三方）：机构名称：________________地址：________________鉴于甲方愿意承租乙方位于南和区的房产（以下简称房产）用于居住，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为确保合同履行，增加第三方担保机构作为合同的第三方主体，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方出租的房产位于南和区________________街道________________号，房屋结构为________________，房产所有权证号为________________。1.2乙方保证所出租房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方居住的法律瑕疵。第二条租赁期限及租金2.1甲方承租乙方房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付租金。租金支付方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付租金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为租金定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付下一个季度的租金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为本合同的担保机构，应确保乙方权益的实现，监督甲方按照本合同约定履行租金支付义务。3.2第三方应在本合同签订之日起____个月内，负责协调处理租赁过程中出现的问题，确保租赁顺利进行。租赁完成后，第三方应将房产交付给甲方。交付时，甲方应验收房产，确认房产符合本合同约定的交付条件。3.3第三方应收取甲方支付的租金，并按照本合同约定向乙方支付租金。第三方应保证甲方支付的租金安全、及时到达乙方账户。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。4.2甲方在租赁期间存在破坏房产、损害公共设施等行为的，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照本合同约定使用房产的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。第五条乙方权益的主导及保障5.1乙方在甲方支付租金定金后，享有优先出租权。如甲方在定金支付后违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.2乙方在租赁期间有权按照本合同约定，要求甲方履行租金支付义务。5.3乙方在租赁完成后，有权要求第三方提供房产使用权证明文件，确保乙方合法拥有房产使用权。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________第三方（盖章/签字）：________________签订日期：________________[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]总结：第三方主体+乙方权益主导