2024物业管理服务三方协议书模板全

2024物业管理服务三方协议书模板全合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________丙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业管理公司，为了规范物业管理服务，保障双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书，共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1丙方作为物业管理公司，应向甲方提供物业管理服务，包括住宅小区的物业管理工作。1.2物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业公共秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务标准2.1丙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供合格的物业管理服务。2.2丙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量和水平。2.3丙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时改进和提升服务质量。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理服务费：按照建筑面积和物业服务收费标准计算；

（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等。3.2甲方应按照约定及时向丙方支付物业管理服务费用，丙方应提供合规的收费凭证。3.3甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1本协议书有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2协议期满后，如甲方、乙方、丙方均无异议，本协议书自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方及时整改，并按照约定支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，丙方有权终止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1本协议书签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，未尽事宜应按照国家法律法规的规定执行。6.2因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理服务费用明细

4.物业管理服务合同履行证明

5.物业管理服务违约金计算公式

6.物业管理服务争议解决方式说明

7.物业管理服务合同续约条款二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，认定违约。

2.甲方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

3.丙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

4.丙方未按照约定标准提供物业管理服务，认定违约。

5.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，认定违约。

6.乙方未按照约定使用物业，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域的管理和服务。

2.物业管理服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理合同履行证明：指证明各方按照物业管理合同约定履行义务的文件。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。

解决办法：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成可按照约定收取滞纳金。2.问题：丙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求丙方整改，如丙方仍不整改，可终止合同。3.问题：物业管理服务费用出现争议。

解决办法：按照约定的费用计算方式进行计算，如有必要可请第三方进行审计。4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：向有管辖权的人民法