




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024物业管理服务三方协议书模板全合同编号:__________甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________丙方(物业管理公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方为物业公司,乙方为业主,丙方为物业管理公司,为了规范物业管理服务,保障双方的合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本协议书,共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1丙方作为物业管理公司,应向甲方提供物业管理服务,包括住宅小区的物业管理工作。1.2物业管理服务内容包括:
(1)物业设施设备维护;
(2)物业公共区域清洁卫生;
(3)物业公共秩序维护;
(4)绿化养护;
(5)其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务标准2.1丙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准,提供合格的物业管理服务。2.2丙方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训和考核,确保物业管理服务质量和水平。2.3丙方应定期对物业管理服务进行自检和评估,及时改进和提升服务质量。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方支付物业管理服务费用,具体收费标准和方式如下:
(1)物业管理服务费:按照建筑面积和物业服务收费标准计算;
(2)其他费用:包括但不限于水费、电费、维修基金等。3.2甲方应按照约定及时向丙方支付物业管理服务费用,丙方应提供合规的收费凭证。3.3甲方未按时支付物业管理服务费用的,应按照约定支付滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1本协议书有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2协议期满后,如甲方、乙方、丙方均无异议,本协议书自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若丙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求丙方及时整改,并按照约定支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付物业管理服务费用,丙方有权终止提供物业管理服务,并要求甲方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1本协议书签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区,未尽事宜应按照国家法律法规的规定执行。6.2因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议书自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
丙方(物业管理公司):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.物业管理服务内容清单
2.物业管理服务标准规范
3.物业管理服务费用明细
4.物业管理服务合同履行证明
5.物业管理服务违约金计算公式
6.物业管理服务争议解决方式说明
7.物业管理服务合同续约条款二、违约行为及认定:
1.甲方未按时支付物业管理服务费用,认定违约。
2.甲方未按照约定提供物业管理服务,认定违约。
3.丙方未按照约定提供物业管理服务,认定违约。
4.丙方未按照约定标准提供物业管理服务,认定违约。
5.乙方未按照约定支付物业管理服务费用,认定违约。
6.乙方未按照约定使用物业,认定违约。三、法律名词及解释:
1.物业管理服务:指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域的管理和服务。
2.物业管理服务费用:指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.物业管理合同履行证明:指证明各方按照物业管理合同约定履行义务的文件。
5.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按时支付物业管理服务费用。
解决办法:提醒甲方及时支付,协商解决,如协商不成可按照约定收取滞纳金。2.问题:丙方未按照约定提供物业管理服务。
解决办法:甲方应及时与丙方沟通,要求丙方整改,如丙方仍不整改,可终止合同。3.问题:物业管理服务费用出现争议。
解决办法:按照约定的费用计算方式进行计算,如有必要可请第三方进行审计。4.问题:合同争议无法协商解决。
解决办法:向有管辖权的人民法
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 第二讲需求的基础理论讲课文档
- 贵州省六盘水市达标名校2026届中考物理全真模拟试卷含解析
- 管理信息系统课件
- 2026届云南省云南师范大附属中学中考数学考前最后一卷含解析
- 2025年新员工盗窃赔偿协议书
- 健康评估:粪便的“秘密”
- 生涯发展的教育与辅导
- 技术课件游戏幼儿园
- 2025年新幼儿 园赔偿协议书
- 癫痫的分类、诊断与治疗
- GB/T 21471-2008锤上钢质自由锻件机械加工余量与公差轴类
- GB/T 15168-2013振动与冲击隔离器静、动态性能测试方法
- GB/T 1266-2006化学试剂氯化钠
- 2023年柳州市小微企业融资担保有限公司招聘笔试模拟试题及答案解析
- DB4401-T 112.1-2021 城市道路占道施工交通组织和安全措施设置+第1部分:交通安全设施设置-(高清现行)
- (新版)心理学专业知识考试参考题库500题(含答案)
- 跨境电商亚马逊运营实务完整版ppt课件-整套课件-最全教学教程
- DB32-T 3755-2020 U型H型组合钢板桩支护技术规程-(高清现行)
- 2021年12月2022年上海市教育考试院招考聘用练习题及答案(第0版)
- 装饰装修临水临电施工组织设计
- XX小区业主委员会的设立申请书范本
评论
0/150
提交评论