商铺转让的租赁合同范本(2024版)

商铺转让的租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺转让的租赁合同范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（具体描述）。1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方支付转让价格的期限为本合同签订之日起____日内。第三条权利与义务3.1甲方承诺：（1）甲方为商铺的合法承租人，享有合法转让权。（2）甲方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）甲方在转让过程中应如实告知乙方商铺的实际情况，包括租赁合同、物业费用、水电费用等。3.2乙方承诺：（1）乙方支付转让价格后，有权按照本合同约定使用、经营该商铺。（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方在经营过程中应自行承担经营风险，与甲方无关。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守约定，如有变更，应协商一致并书面确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违法行为导致的损失，由违法行为方承担责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺现状照片及视频

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.支付凭证

7.商铺转让价格确认书

8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知乙方商铺实际情况，包括但不限于租赁合同、物业费用、水电费用等。

2.甲方未保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方未按约定支付转让价格。

4.乙方在经营过程中未遵守国家法律法规，从事违法乱纪的活动。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同解除。三、法律名词及解释：

1.商铺转让：指甲方将其租赁的商铺使用权和经营权转让给乙方。

2.转让价格：乙方支付给甲方的商铺使用权和经营权的价款。

3.租赁期限：商铺租赁合同约定的租赁时间范围。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.解除合同：根据合同约定或法律规定，双方或单方终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺实际情况与甲方描述不符：乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.商铺存在权属纠纷或租赁合同纠纷：乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。

3.乙方未按约定支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方从事违法乱纪的活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方未按约定履行合同义务：双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的合法承租人，希望将商铺转让给乙方使用和经营。

2.乙