2024物业让与担保合同书

2024物业让与担保合同书合同编号：__________甲方（让与人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：二、乙方愿意购买该物业，并同意以让与担保的方式进行交易；三、甲方同意将该物业让与乙方，并以其为担保，确保本合同的履行；第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于__________，具体地址为__________。1.2物业面积：该物业的建筑面积为__________平方米。1.3物业现状：该物业目前处于__________状态。第二条物业让与2.1甲方同意将该物业的所有权让与乙方，乙方接受该物业的所有权。2.2甲方应向乙方交付该物业，并办理相关产权转移手续。2.3乙方应按照本合同约定支付物业购买价款。第三条购买价款及支付方式3.1本物业的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的购买价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在合同约定的期限内支付完毕。第四条担保方式及期限4.1本合同项下的物业让与担保期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.2在担保期限内，乙方未按约定支付购买价款的，甲方有权依法收回该物业。4.3乙方按约定支付购买价款后，甲方应办理产权转移手续，将该物业的所有权转让给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状图片及资料3.购买价款支付凭证4.产权转移手续相关文件5.违约金计算依据6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未办理产权转移手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款的，视为违约。3.双方未按约定解决争议的，视为违约。4.一方发生不可抗力导致不能履行合同的，需提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。三、法律名词及解释：1.物业让与担保合同：指甲方将物业所有权让与乙方，并以该物业作为担保，确保合同履行的一种合同形式。2.购买价款：指乙方为购买该物业而支付给甲方的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付及产权转移问题：如甲方未能按约定时间交付物业或办理产权转移手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快完成交付及转移手续。2.购买价款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购买价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定的分期付款方式继续履行合同。3.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件：如甲方发生不可抗力导致不能履行合同，需提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。五、所有应用场景：1.物业买卖双方希望通过让与担保方式进行交易。2.买方无力