2024版中山二手房买卖合同

2024版中山二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________中介方：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于中山市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3该房屋的现状为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与银行办理房屋按揭贷款手续后，将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心办理过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应支付给买方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付给卖方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.银行按揭贷款合同

6.过户费用清单

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方未能按照合同约定的时间支付房款。

3.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。

2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延过户：买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍然不履行，买方可以依法向法院提起诉讼。

2.买方拖延付款：卖方可以催告买方履行合同，如果买方仍然不履行，卖方可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户过程中出现费用不足：买方应提前准备好足够的资金，确保过户顺利进行。

4.房屋过户过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有