房屋装修施工合同

-1-房屋装修施工合同房屋装修施工合同1甲方：__________________乙方：__________________甲方有位于_________花园_________号地_________栋_________单元_________，二室一厅经济适用房一套，面积大约65m2，经双方协商，甲方将该房的装修工程交予乙方进行施工。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方友好协商，达成以下一协议：一、水电线路安装及材料一：电线用鸽牌电线，安装方式为暗装。主线有BVR4mm，插座线用BV2.5，灯线用BV1.5，得亿线管，水管用金牛20水管暗装，开关插座用飞雕普通型。二、客厅地砖铺贴。客厅用800X800玻化砖(每张价格在50元以内)，黑玻化角线，卧室用600X600玻化砖(每张价格在20元以内)，阳台地砖300X300(每张在5元以内)，厨房墙砖300X450(每张在5元以内)，地砖300X300(每张在4元以内)，厕所墙砖300X450(每张在5元以内)，厕所地砖300X300(每张在4元以内)阳台护墙砖300X450(每张在5元以内)，阳台护墙1.2高，餐厅护墙砖300X450(每张在5元以内)，餐厅护墙腰线(每张在7元以内)，如厨房、厕所贴腰线由业主自购，卧室窗子外移，窗台石材用人造彩玉或人造白玉，灶台台面用进口黑金沙，门口石用黑金沙，厨房、厕所铝扣板吊顶(每平米在80元以内)，厨房吊柜柜体用生态板制作(每张在165元以内)，吊柜门地柜门用金钢门，厨房吊滑门(每平米在350元以内)，厕所用钛合金外包门(每扇在500元以内)，卧室套装门(每扇在750元以内)，客厅石膏板吊顶，阳台石膏吊板或沙木板吊顶，简易电视墙，主卧次卧大柜各一个，次卧简易电脑桌一个，餐厅酒柜一个，电视柜一个(电视柜石材台面由业主自购)，鞋柜一个(长1.2米，高2.4米)，过道吊柜一个，阳台杂物柜一个、阳台吊柜一个，所有柜体用生态板制作(每张在165元以内)，大柜滑门每平米在180元以内，其于柜门用烤漆门，墙面做液体墙纸。墙面底漆立邦时时丽，面漆净味5合1。三、灯具、洁具、墙纸、玻璃镜片、洗手盆、灶具、热水器、油烟机等由业主自购。四、一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。以上装修内容意价为48000元整(大写：肆万捌仟元整)。进场甲方付20xx0元(大写：贰万元整)，地砖铺贴完甲方付15000元(大写：壹万伍仟元整)，木工做完付10000元整(大写：壹万元整)，完工经甲方验收合格后三天内甲方支付乙方工程款3000元整(大写：叁仟元整)。甲方：__________________乙方：__________________电话：__________________电话：___________________________年_________月_________日房屋装修施工合同2甲方：乙方：甲方在永安社区地震局门口右侧建房一幢，现需装修，以包工不包料发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一的'基础上达成合同条款如下：第一条：凡装修所需材料由甲方提供，承揽施工由乙方承担：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。第二条：乙方施工范围为房屋外墙粉刷和全部内部装修。第三条：质量要求建筑均匀整直、美观得体，乙方应按甲方要求标准施工。第四条：全部完工验收合格后甲方支付全部工程款。第五条：经甲、乙双方另行约定具体开工时间和工期。第六条：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题，由乙方承担赔偿一切损失。第七条：如未尽事宜由双方协商解决。第八条：本合同一式二份，双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋装修施工合同3合同编号XX市家庭居室装饰装修施工合同示范文本（20xx版）XX市工商行政管理局XX市建设和交通委员会使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。七、第二条"材料供应"，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网查询。十三、本合同示范文本，由XX市工商行政管理局、XX市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。十四、本合同示范文本是《XX市家庭居室装饰装修施工示范合同》（20xx版）的修改版本，自20xx年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。XX市家庭居室装饰装修施工合同合同编号：发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。4．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。5．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。6．总价款￥元，人民币（大写）元。其中：材料费元，人工费元，拆除费元，清洁、搬运、运输费元，其他费用元，管理费元，税金（3.41%）元。＂管理费＂为上述费用的总和（税金除外）的%。＂总价款＂是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。7．工期：自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工，工期天。第二条材料供应1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第三条工程质量及验收1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。2．本工程由方设计，提供施工图纸一式份。3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。第四条安全生产和防火1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。第五条工程价款及结算1．双方约定按下列第种方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表┌─────────────┬─────────────┬──────┬───────┐│工程进度│付款时间│付款比例│金额│├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤│对预算、设计方案认可│合同签订当日│%│元│├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤│施工过程中│水、电、管线隐蔽工程通过验│%│元│││收│││├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤│工期过半│油漆工进场前│%│元│├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤│竣工验收│验收合格当天│%│元│├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤│增加工程项目│签订工程项目变更单时│%│元│└─────────────┴─────────────┴──────┴───────┘（2）工程款付款双方协商约定：2．甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3．工程结算：见附件六《工程结算单》。第六条施工配合1．甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2．乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的'施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。6．由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。7．甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。8．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。9．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条纠纷处理方式1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向XX市消费者权益保护委员会或XX市装饰装修行业协会申请调解。2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第种方式解决：（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。（2）向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。第十条其它约定1．2．3．4．5．第十一条附则1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2．本合同签订后，工程不得转包。3．本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条合同附件附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方、乙方）；附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均应有甲乙双方的及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月日签订地点房屋装修施工合同4发包方：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方（yifang））依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下就装修工程施工事项达成以下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3施工面积：。二、工程承包范围及工作内容2.1工程承包范围：。2.1.1（省略）。2.2工程管理2.2.1施工时，乙方（yifang）应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等；如因工程引起上述设施的破坏，乙方应立即予以修复并通知甲方。乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响。2.2.2施工时，乙方应满足工程所在地文明施工及环境保护等相关要求，确保工地及周围区域安全、卫生、整洁。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）装运等工作。2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程，需要采取相应的保护措施（如：地面铺贴后应覆盖保护膜）。2.2.4乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷，或根据施工图纸的进行工程变更。2.2.5乙方承包工程整体竣工后，应提供相关资料书面通知甲方验收。2.3材料及设备采购2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料设备配置表》中特别注明外，由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方书面要求提供样品封存。2.3.2（省略）。2.3.3乙方进场的原材料、半成品等，必须提供原材料清单及相关质量合格证明。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用；否则，甲方可以中止付款并不承担违约责任，工程工期不予顺延。三、工程期限3.1本工程开工日期为，竣工日期为。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的，期限不得顺延。3.3（省略）。3.4实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准。四、质量与验收4.1工程质量要求：优良、合格。4.2乙方应确保本工程质量达到国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规范和质量验收标准，并保证可以一次性验收通过。验收标准如下：1、《建筑电气工程施工质量验收规范》2、《通风与空调工程施工验收质量验收规范》3、《建筑地面工程施工质量验收规范》4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》5、《木结构工程施工验收规范》6、《建筑工程施工质量验收统一标准》7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片8、《材料设备配置表》及部分主材封样照片其他：4.3隐蔽工程和中间验收4.3.1隐蔽工程和分项工程需要中间验收的，乙方应提前24小时通知甲方驻工地代表，监理、工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。4.3.2施工期间，甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方应按甲方或监理方要求进行整改，对于较为严重的质量安全问题，甲方有权从工程款中每次扣除500~5000元。4.4竣工验收甲方在收到乙方竣工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收。五、工程价款、结算办法及付款方式5.1本合同总价款为：（大写）元、（小写）元。竣工验收合格后以甲、乙双方申请额为准。5.2工程结算办法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程开工后7日内付给乙方员工每人50元生活费，其次按工程进度支付。工程竣工后支付至总价款的70%，验收合格后支付至总价款的80%，审计完成后支付至总价款的95%.剩余总价款的5%为质保金，于工程验收合格后两年届满后支付。5.3.2（省略）。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方委派为甲方管理人员代表，行使合同约定的甲方权利，履行甲方的义务。6.1.2提供《装饰、装修施工图》图纸，组织设计单位技术交底和施工图会审，协调设计单位及时解决施工中的问题。6.1.3监督工程质量和进度，检查文明施工情况，组织隐蔽工程验收、工程中间验收和竣工验收，办理现场技术签证。6.1.4审查并确认乙方施工方案。6.1.5根据乙方工程进度，向乙方按约定支付工程款。6.1.7仅提供工程施工所需距施工现场30米的电源和水源，工程所需的施工用水、用电和通讯线路的'接入及相关费用等，均由乙方负责。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方委派为乙方项目经理，代理行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示，均视为有效地传达给乙方。6.2.2乙方应向甲方报送施工方案，经甲方审批后实施。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在5个工作日内作出书面答复，则乙方可以视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出决定。6.2.3（省略）。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以书面形式申请验收；验收合格后，乙方进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收，乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。6.2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误，乙方承担因此造成的全部损失，并承担相应的违约金。6.2.6加强施工现场管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的，乙方承担赔偿责任；甲方按照本合同5.3.2款处理。乙方承担赔偿责任后，甲方将扣除的款项予以支付。上述赔偿责任包括但不限于：损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他所有费用。6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或甲方工人故意或过失造成甲方损害的，甲方按照本合同5.3.2款处理。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识。6.2.8（省略）。6.2.9成品保护要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同约定负责对已完工工程的成品保护工作。期间发生损坏（含正常使用损耗），乙方负责修复。乙方在施工期间，损坏已交付的已完工工程成品，乙方负责修复或赔偿。6.2.11必须配备专职的安全员和质检员，为安全施工和工程质量把关。6.2.12提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件（均需要加盖乙方印章）。七、安全生产7.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规定》，确保施工场地的人员和财产安全。7.2乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及其条例规定，施工过程中防患未然，积极排查火灾隐患。7.3乙方违反上述法律、法规或规程发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此造成的一切经济损失。八、工程保修8.1工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修办法》执行，保修期从甲方验收合格之日起算贰年；验收过程中需要整改的，从整改后验收合格之日起算。8.2保修期内出现质量问题，乙方应在甲方（或甲方指定的物业公司）通知后24小时内，与甲方有关人员查看现场；查看现场后24小时内提出书面处理方案，复杂、重大维修项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后，按约定及时完成维修任务。8.3（省略）。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成维修任务或的，每迟延一日向甲方支付200元违约金。8.5保证期内，工程质量缺陷或维修工作造成他人人身、财产损害的，按照6.2.6款处理。工程保修条款中未约定的其他事项，依照本合同其他相应条款处理。8.6保修期满，经甲方（或甲方指定的物业管理部门）验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。九、违约责任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的，要承担对方所有损失，并向对方支付本合同总价款10%的违约金。9.2乙方如不能按本合同约定完成本工程，应向甲方承担逾期违约金。每逾期一天，在30日以内的，乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金；超过30日以外的，乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。9.3（省略）。9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包项目外，事先未取得甲方同意，乙方不得将本合同工程转包、分包。否则，甲方有权解除合同，并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方承担工程总价款20%的违约金。9.5甲方未按时支付工程款、结算款的，每逾期一天，应按应付而未支付工程款的千分之五累积承担逾期付款违约金。十、争议处理甲乙双方在争议出现后协商不成的情况下选择以下第种解决方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲方住所地法院起诉。十一、合同附则11.1本合同经双方法定代表人（授权代表）并加盖法人公章或合同专用章后生效。11.2本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具体同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：年月日年月日责任编辑：米、小阳房屋装修施工合同5甲方：____________乙方：____________在平等自愿的基础上，甲方将自己的房子一幢承包给乙方装修，经协商甲、乙双方达成以下协议：一、装修施工地点：__县__镇__村1号二、工程内容：1、内粉：地砖、楼梯砖、墙漆、腻子粉、石灰。2、外粉：前方墙贴砖，院坝贴瓷砖，其余三方跨水泥浆。三、承包方式：包工不包料，水电由甲方提供。乙方为单包工的方式承揽装修，承揽装修单价为：每1个大平方82元(捌拾贰元整)。四、乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方关于工程的相关事宜应与甲方联系，以确保工程质量和工期。五、在施工中由乙方自行提供相应的'设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫付任何费用。乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责。六、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。七、本合同一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：____________房屋装修施工合同6编号：_________________四川省家庭装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：_________________承包方（乙方）：_________________四川省工商行政管理局监制四川省建设委员会编制二0一三年使用说明1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发的营业执照和承担家庭装修装饰工程的资质和资格证书；3、甲乙双方签订此合同的.，应一式两份，双方各执一份。四川省家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）：_________________住所地址：_________________联系电话：_________________手机号：_________________承包方（以下简称“乙方”）：_________________单位地址：_________________法定代表人：_________________工程监理人及电话：_________________本工程设计人：_________________联系电话：_________________房屋装修施工合同7甲方：__________________乙方：__________________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的在关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：_________________2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取下列__________________方式。4、工程期限及保修期：工程期限天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保修期：_月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算主。5、合同价款及付款方式：本合同决价为(大写)：__________________(小写)__________元，合同生效后，甲方按以下约定向乙方支付工程款。⑴开工前三天，支付(合同总价30%)_________元。⑵工程过半，支付(合同总价60%)_________元。⑶双方验收合格，支付工程余款_________元。工程验收合格后，如有增减项目按照工程变更单结算，并在签字同时结清工程余款。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前;2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用;3、对工程质量、施工进度进行检查和监督;乙方：1、根据施工图纸(含效果图)，预算施工;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程装修;3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复;4、文明施工，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系以，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备，应按乙方要求时间供应酬到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料设备的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责安装。2、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方承担。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按国家或陕西省《住宅装饰质量标准》执行。2、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。3、甲方如有特殊施工项目和质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延;⑴工程质量变化和设计变更;⑵不可抗力;⑶甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担。工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或中无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的`，返工费用由乙方承担，工期不顺延。本工程不实行工程监理。七、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：⑴未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。⑵由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。⑶工程未经验收。甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。⑷甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1%的滞纳金。⑸甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4、乙方责任⑴工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。⑵乙方擅自拆改原有建筑结构设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。⑶乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。九、其它约定事项施工期间，甲方将单元门，户门钥匙各1把，交乙方保管，工程竣工验收后，由乙方当场交还甲方。十、附则1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式____份，双方各执____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋装修施工合同8发包单位：__________________(以下简称甲方)承包单位：__________________(以下简称乙方)依照《__________________》、《__________________》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同守约。第一条、工程概况工程名称：__________________________地点：_______________________________工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。a类为包工包料;b类为包工不包料根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为____元，金额大写(人民币)____.设计费为____元，金额大写(人民币)____.施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。如遇下列情况，工期相应顺延。按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。因甲方材料供应不及时而影响施工。未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条、甲方义务开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行____小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。第四条、乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。第五条、工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。第六条、工程验收隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程____小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。第七条、工程款交付方式第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，________日内付清余款。第八条、违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的`经济损失。未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_________元。由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。第九条、保修本工程保修期为____年，自验收合格双方签字之日起计算。乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。第十条、纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。第十一条、其它项目具体规定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)工程竣工决算以实际工程量计算为准。增减项目由双方协商，双方签证为依据。第十二条、附则本合同经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。第十三条、其它约定条款发包单位：___________________________承包单位：_________________________________________年_________月________日______________年_________月________日房屋装修施工合同9发包方(简称甲方)：_________________承包方(简称乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2、装饰施工地点：____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_______其中：材料费：__________，人工费：_________管理费：_________，设计费：__________垃圾清运费：_____，税金(3.41%)：_____其他费用：__________经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由______方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的.要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：(略)注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签房屋装修施工合同10简称甲方:简称乙方：经甲、乙方双方协调决定，甲方现有房屋扩建与装修项目，以包工包料的方式承包给乙方，具体事项如下：一、工程地点：二、承包内容：房屋改扩建，装修主题房屋、内用包含（室内顶棚、室内乳胶漆、木地板、灯具、瓷砖、换铝合金窗户、外瓷砖、门窗转、房屋防水），精装修、详见清单表。三、工程规模：扩建房屋面积为250平方米。装修面积为原油面积190加扩建面积，共计：440平米。以实际收方为准。四、工程总造价：房屋扩建与装修每平方米为3200元，共计：1408000元人民币（壹佰肆拾万零捌仟元整人民币）。五、工程质量：乙方必须按照甲方要求保质保量完成此工程。六、工程日期：开工时间为：七、工程安全：工地上所有安全事故由乙方自行负责。八、付款方式：房屋建筑开工预付款为42万元人民币（肆拾贰万元人民币整）工程完成后，经甲方验收合格后，15日内甲方一次性向乙方付清所有款项。九、此合同未尽事宜，双方协商解决。十、此合同一式两份，双方各持一份，自签字之日起，具有同等法律效益。甲方（签字按手印）：乙方（签字盖章）：账号：20年月日房屋装修施工合同11工程名称：_________发包人名称：_________承包人名称：_________合同编号：_________根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_________工程地点：_________资金_________工程内容及性质：_________工程立项批准文号：_________群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：_________承包方式：_________三、合同工期开工日期：_________竣工日期：_________合同工期总日历天数：_________天。四、质量标准工程质量标准：_________五、合同价款￥_________元金额大写：_________元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_________年_________月_________日合同订立地点：_________双方约定本合同自_________生效。第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：1．1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。1．2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1．3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1．4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1．5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1．6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1．7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1．8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1．9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1．10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1．11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1．12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1．13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1．14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1．15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。1．16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1．17书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1．18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1．19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1．20不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。1．21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序2．1本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书2．2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范3．1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明（如碗需使用其他语言文字时双方另行商定）。3．2本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_________3．3适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范：（1）国家标准、规范：_________（2）行业标准、规范：_________（3）地方性标准、规范：_________3．4国内没有相应标准、规范的部分有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承担。第4条图纸及作法说明4．1发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_________承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。4．2发包人对图纸及作法说明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。4．3承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。4．4使用国外图纸的要求及费用的承担：_________4．5承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第5条工程师5．1发包人委托_________对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。5．2在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。5．3发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________（1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________（2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第6条工程师的委派和指令6．1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6．2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6．3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6．4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条项目经理7．1承包人委派的项目经理的姓名：_________职务：_________7．2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7．3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。7．4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。7．5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。第8条发包人工作8．1发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：（1）对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前______天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；（2）向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_________（3）向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_________（4）向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_________并对资料真实性负责；（5）由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_________（6）提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_________（7）组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：_________（8）协调施工场地与周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_________（9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________（10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_________8．2属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_________并承担相应费用。8．3发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。第9条承包人工作9．1承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_________报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算：_________（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_________（3）在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________（4）对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________北京市国土资源和房屋管理局（5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________（6）遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担；（7）对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；（8）建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；（9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；（10）已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_________（11）双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________（12）双方约定由承包人应做的其他工作：_________9．2承包人未能履行9．1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。三、施工组织设计和工期第10条进度计