2024版买房房地产借款合同

2024版买房房地产借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产事宜，达成如下借款合同：一、借款金额1.甲方购买乙方房地产所需借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。三、借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率政策调整，借款利率将按调整后的相关规定执行。四、还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在每月还款日之前，将还款金额划转到乙方指定的银行账户。五、担保措施1.甲方以其名下的房地产作为借款抵押，抵押物价值应足以覆盖借款本息。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起____个工作日内。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。六、违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.如甲方违反法律法规，导致合同无效的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方名下房地产权属证明文件

2.乙方银行账户信息

3.抵押登记证明文件

4.借款合同还款计划表

5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期和金额还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的目的使用借款。

3.甲方违反法律法规：指甲方在履行合同过程中，违反国家和地方法律法规的行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金支持，向贷款人申请借款的一方。

2.贷款人：指提供资金支持，向借款人发放贷款的一方。

3.抵押物：指借款人为了担保债务，提供给贷款人的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行债务时享有的优先受偿权。

5.违约金：指债务人不履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定的违约金利率计算违约金；如甲方仍不履行，可依法采取诉讼手段追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：通知甲方改正，违约使用借款的部分按约定的违约金利率计算违约金；如甲方仍不改正，可提前收回借款。

3.甲方违反法律法规：

解决办法：立即通知甲方停止违法行为，如甲方不听劝阻，可依法采取诉讼手段维护自身权益。五、所有应用场景：

1.个人购买房产，需要向银行或其他金融机构申请贷款。

2.企业购买房产，需要向银行或