商业场馆出租合同范本

商业场馆出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业场馆出租给乙方使用，乙方承租甲方商业场馆事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条场馆基本信息1.1甲方出租的商业场馆位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业场馆用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商业场馆享有合法的产权，且有权出租该场馆。4.2甲方应保证场馆设施的正常运行，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营场馆。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变场馆用途。5.3乙方应妥善保管场馆设施，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场馆，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商业场馆所有权证明2.商业场馆使用权证明3.乙方经营许可证等相关证件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业场馆出租给乙方使用，乙方承租甲方商业场馆事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条场馆基本信息1.1甲方出租的商业场馆位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业场馆用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条丙方基本信息2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在租赁期间的行为进行管理与监督。2.2丙方应具备相关管理与监督经验，并承担因管理不善导致的损失。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。以下条款优先考虑甲方的权益：（1）乙方应确保场馆的正常使用，不得擅自改变用途，否则乙方应承担相应责任。（2）乙方应按照甲方和丙方共同确定的经营计划进行经营活动，确保场馆的经营效益。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方应承担相应责任。（4）乙方在租赁期间应保持场馆设施的正常运行，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2甲方有权根据合同约定及实际情况，要求乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。第六条丙方管理与监督职责6.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在租赁期间的行为进行管理与监督，确保乙方遵守合同约定。6.2丙方应制定合理的管理制度，对乙方进行定期检查，确保场馆的正常经营与维护。6.3丙方在发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。6.4丙方应协助甲方收缴租金，并按照甲方要求向甲方支付租金。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.2乙方在租赁期间，不得将场馆转租给第三方，否则乙方应承担相应责任。7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变场馆用途，否则乙方应承担相应责任。7.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方应承担相应责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商业场馆所有权证明2.商业场馆使用权证明3.乙方经营许可证等相关证件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，有利于甲方对乙方进行更为严格的管理与监督，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方权益的实现。2.第三方主体具有独立第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业场馆出租给乙方使用，乙方承租甲方商业场馆事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条场馆基本信息1.1甲方出租的商业场馆位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业场馆用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条丙方基本信息2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在租赁期间的行为进行管理与监督。2.2丙方应具备相关管理与监督经验，并承担因管理不善导致的损失。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条乙方权益保障5.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。以下条款优先考虑乙方的权益：（1）甲方应确保场馆的正常使用，不得擅自改变用途，否则甲方应承担相应责任。（2）甲方应按照乙方和丙方共同确定的经营计划进行经营活动，确保场馆的经营效益。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方应承担相应责任。（4）乙方在租赁期间应保持场馆设施的正常运行，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方有权根据合同约定及实际情况，要求甲方履行合同义务，确保乙方权益的实现。第六条丙方管理与监督职责6.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在租赁期间的行为进行管理与监督，确保乙方遵守合同约定。6.2丙方应制定合理的管理制度，对乙方进行定期检查，确保场馆的正常经营与维护。6.3丙方在发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。6.4丙方应协助甲方收缴租金，并按照甲方要求向甲方支付租金。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2甲方在租赁期间，不得将场馆转租给第三方，否则甲方应承担相应责任。7.3甲方在租赁期间，不得擅自改变场馆用途，否则甲方应承担相应责任。7.4甲方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方应承担相应责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（