北京房山宅基地合同范本

北京房山宅基地合同范本合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于北京市房山区（具体地址：____________________），宅基地使用权证编号为（____________________）。1.2宅基地面积为____平方米（具体面积以宅基地使用权证记载为准）。第二条合同标的及价格2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方拥有的宅基地使用权。2.3宅基地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为预付款；（2）剩余款项人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，具体支付时间及金额如下：次_________________：人民币____元整，支付时间为________________；次_________________：人民币____元整，支付时间为________________；次_________________：人民币____元整，支付时间为________________。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，并保证甲方为宅基地的合法使用权人。3.2乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让款。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付宅基地，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况可对本合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。4.2有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）甲乙双方约定解除本合同的其他情形。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反其对宅基地使用权的权利瑕疵保证，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.甲方宅基地使用权证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，并引入第三方作为担保及监督主体，以保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，确保合同的履行。各方达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方主体是一家具备相关资质和经验的担保公司，具备良好的信誉和实力。1.2第三方主体应为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到充分保障。第二条甲方权益保障2.1甲方将其宅基地使用权转让给乙方，并有权要求第三方主体提供担保，确保乙方的履行义务。2.2甲方有权要求第三方主体对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照约定支付转让款。2.3在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的转让款、支付违约金及因违约产生的其他费用。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让款。3.2乙方应接受第三方主体的监督，按照约定履行合同义务。3.3乙方不得擅自改变宅基地的使用目的和范围，不得损害甲方的合法权益。第四条第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照本合同约定，为甲方的权益提供担保，确保乙方的履行义务。4.2第三方主体应定期对乙方的履行情况进行审查，确保乙方的履行符合合同约定。4.3在乙方违约的情况下，第三方主体应按照本合同约定承担相应的责任，确保甲方的权益得到充分保障。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况可对本合同进行变更，变更内容应经第三方主体同意，并以书面形式签订。5.2有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）甲乙双方约定解除本合同的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方违反其对转让款的支付义务，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的转让款、支付违约金及因违约产生的其他费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：________________1.甲方宅基地使用权证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.第三方主体资质证明复印件；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保及监督主体，本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体的介入，增加了合同的可靠性和安全性，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。同时，第三方主体对乙方的履行情况进行监督，有助于确保乙方按照约定支付转让款，并不得擅自改变宅基地的使用目的和范围，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权要求第三方主体提供担保，并有权要求第三方主体对乙方的履行情况进行监督。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任，确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的履行，甲方能够更加放心地将宅基地使用权转让给乙方，同时引入第三方主体的监督和保障，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：鉴于甲方拥有位于北京市房山区的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，并为确保交易安全及履行合同义务，双方同意引入第三方主体作为独立的担保和监督主体。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方主体是一家具备相关资质和经验的担保公司，具备良好的信誉和实力。1.2第三方主体应为本合同的履行提供担保，确保乙方的权益得到充分保障。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的价格和时间向甲方支付宅基地使用权购买价款。2.2乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地，并协助乙方办理相关登记手续。2.3乙方有权要求第三方主体对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。2.4在甲方违约的情况下，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的购买价款、支付违约金及因违约产生的其他费用。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，并保证甲方为宅基地的合法使用权人。3.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.3甲方不得擅自改变宅基地的使用目的和范围，不得损害乙方的合法权益。第四条第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照本合同约定，为乙方的权益提供担保，确保甲方的履行义务。4.2第三方主体应定期对甲方的履行情况进行审查，确保甲方的履行符合合同约定。4.3在甲方违约的情况下，第三方主体应按照本合同约定承担相应的责任，确保乙方的权益得到充分保障。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，乙方同意根据实际情况可对本合同进行变更，变更内容应经第三方主体同意，并以书面形式签订。5.2有下列情形之一的，乙方协商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）乙方约定解除本合同的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方违反其对宅基地使用权的权利瑕疵保证，乙方有权要求甲方退还已支付的购买价款，并有权要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：________________1.甲方宅基地使用权证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.第三方主体资质证明复印件；4.其他与本合同有关的文件。第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为独立的担保和监督主体，本合同旨在保障乙方的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。第三方主体的介入，增加了合同的可靠性和安全性，降低了乙方因甲