卖房有效合同范本

卖房有效合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价款的__%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日（注：以上仅为范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（第三方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购买价款。为确保甲方权益，丙方作为第三方独立评估机构，对房产的价值进行评估，并作为中介服务提供方，协助甲乙双方完成交易。经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条第三方评估与中介服务3.1丙方作为独立的第三方评估机构，对房产的价值进行评估，并提供真实、准确、完整的评估报告。3.2丙方应协助甲方和乙方完成房产的交易事宜，包括但不限于：提供市场行情咨询、办理交易手续、协调双方利益等。3.3丙方应保证交易的公平、公正、公开，维护甲方的合法权益。第四条甲方权益保障4.1甲方应按照丙方的评估报告，确定房产的出售价格。4.2甲方在交易过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供真实、准确、完整的信息。4.4甲方在交易完成后，有权要求丙方协助办理房产过户手续。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价款的__%。5.2乙方在交易过程中，不得擅自变更或解除合同。5.3乙方在交易完成后，应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方评估报告7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房产交易的真实性、准确性和公平性，为甲方提供专业的评估和中介服务。丙方作为独立第三方，具有专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供市场行情咨询、办理交易手续、协调双方利益等，从而确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，有权要求丙方提供真实、准确、完整的信息，并有权要求丙方协助办理房产过户手续。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的合法权益得到充分保障，同时也能确保交易的公平性和真实性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（第三方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购买价款。为确保乙方权益，丙方作为第三方贷款机构，为乙方提供融资服务，并协助甲乙双方完成交易。经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价款及融资服务2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3丙方作为第三方贷款机构，为乙方提供融资服务，乙方在获得丙方贷款后，应按照约定的期限和方式偿还贷款。第三条第三方融资服务及中介服务3.1丙方作为独立的第三方贷款机构，为乙方提供房产购买所需的融资服务。3.2丙方应协助甲方和乙方完成房产的交易事宜，包括但不限于：提供融资方案、办理交易手续、协调双方利益等。3.3丙方应保证融资服务的合法性、合规性，维护乙方的合法权益。第四条乙方权益保障4.1乙方在获得丙方贷款后，有权按照约定的期限和方式偿还贷款。4.2乙方在交易过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供真实、准确、完整的信息。4.4乙方在交易完成后，有权要求丙方协助办理房产过户手续。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价款的__%。5.2甲方在交易过程中，不得擅自变更或解除合同。5.3甲方在交易完成后，应按照乙方的要求，配合办理房产过户手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方贷款协议7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导