2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及参考答案（达标题）

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题(500题)1、工程成本核算是对工程施工中()的消耗，进行归集、计算A.活劳动B.物化劳动【答案】:C2、下面()不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司C.兼营房屋维修的物业管理单位【答案】:A3、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元(保留两位小数)。【答案】:A标邀请书的()日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建【答案】:D6、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的()。B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】:B7、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】:C8、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】:A9、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1=2天，则第2个施工过程的专业工作队数为15、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元/平方米。【答案】:D18、下列关于房地产开发特点的描述错误的是()。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】:D19、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】:D20、国家依法征收不动产的前提是为了()的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府21、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是A.期限控制B.质量控制C.投资控制【答案】:C为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【答案】:C31、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。【答案】:C分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年1000万元(复利),此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零(残值是零，寿命为3年)。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。(该值即为内部收益率)【答案】:B36、预测工程计划期内的机械费时，应考虑()。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】:D37、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过()。【答案】:C38、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】:A39、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的()文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益66、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是()。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】:A67、关于投标人行为的说法，错误的是()。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】:D68、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实【答案】:B69、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利【答案】:B70、预算定额的主要指标不包括()。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量71、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是()。【答案】:A72、物业管理的本质是()。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】:B73、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。A.形成批量C.提高效率【答案】:D【答案】:AB.出让【答案】:AD.QCDS控制96、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。B.较大C.重大【答案】:B97、下列住房中，不属于保障性住房的是()。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】:A98、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在【答案】:C99、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是()。A.个体工商户不属于增值纳税人【答案】:AB.质量管理【答案】:CD.监理工程师同意【答案】:B104、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是()。B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案105、下列有关工程进度管理说法，正确的是()。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】:D106、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】:A107、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5%,那么,材料净用量为()吨。【答案】:C108、工程建设进度控制的主要环节是()。B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划109、物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】:C110、房地产市场泡沫形成的直接诱因是()。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀111、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为()。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房【答案】:A128、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年计为()万元。【答案】:B132、下列费用中不属于固定成本的是()。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用133、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】:C134、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括()A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】:A135、工程项目最主要的特征是()。A.目标的明确性D.时间的限定性136、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日【答案】:B137、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】:C138、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书139、申请建筑施工许可证报送资料包括()。B.复验灰线报告D.开工报告【答案】:C140、下列关于企业所得税的说法，正确的是()。B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额141、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意；【答案】:A142、施工项目成本分析的主要工作不包括()。B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】:A用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】:C用定额，是按()进行的分类。100m3,则其时间定额是()【答案】:A170、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是【答案】:BA.上门【答案】:B172、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011190、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。191、下列费用中，不属于工程成本的是()。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】:B192、下列()不是建筑市场的交易主体。D.政府的市场监督部门【答案】:D193、对新工人的三级安全教育是指()。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司(工程处)和班组安全教育194、建设工程项目生产过程的总组织者是()。A.业主方B.项目法人D.总监理工程师【答案】:A195、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管【答案】:D196、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于()C.已完工程D.已完施工【答案】:B197、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】:B198、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】:A199、建设工程开工前，由()向工程所在地的县级以上人民政A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】:C200、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的A.预备费用B.预提费用C.待摊费用 228、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立A.0.25工日/立方米【答案】:B该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金【答案】:BA.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围231、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】:D232、模板摊销量的计算公式是()。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量【答案】:D233、施工总承包单位对施工现场的安全生产负()。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】:A234、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员【答案】:D235、编写和报批项目可行性研究属于()的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段236、建设工程造价中的工程费用是指()。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】:B237、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过()的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】:A238、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是()。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类【答案】:C【答案】:B【答案】:C【答案】:D277、工程项目成本控制的主要作用是()。【答案】:D278、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年279、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12%。若第5年末一次还本付息，应偿还()万元。【答案】:B280、制定工程项目成本改进措施要()。A.面面俱到B.全面铺开281、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向()申A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】:A282、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积293、工程成本得到有效控制的关键是()。B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程294、施工项目成本分析的主要工作不包括()。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径295、建筑产品的交易过程应当理解为()。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】:C296、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】:B【答案】:D322、建设项目竣工验收的组织单位是()。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】:B323、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】:A324、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是()。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】:B325、实行工程量清单计价的工程，应采用()合同。A.单价C.成本加酬金D.可调价格326、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是()。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的327、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。B.房产租金收入【答案】:B328、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按()来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】:C329、工程质量是对建设工程()的要求。330、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所B.政府利益【答案】:A331、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】:C332、施工项目的控制目标不包括()。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】:B333、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，337、设计单位可以指定()生产厂。A.有特殊要求的建筑材料C.关键部位建筑材料【答案】:A338、()是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高339、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。B.项目管理计划D.质量管理计划【答案】:C340、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府360、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】:C361、在招标交易方式下，通常由工程的()作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】:B362、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】:A363、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询【答案】:D364、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是()。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式365、安全技术措施计划是企业年度或数年间的()。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】:A366、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是()。B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】:A367、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途375、工程项目的计划成本就是项目的()。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本376、从用户需求的角度，可将功能类型分为()。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能377、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括()。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束378、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】:B围水平面积的1/2计算建筑面积的是()B.层高在2.20m以上的立体仓库发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。390、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑391、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。419、工程项目的目标成本是指()。A.直接成本B.变动成本C.计划成本420、民事法律行为成立的要件是()。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为421、对风险承受的正确理解是()。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受422、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是()。A.预算定额规定运距一劳动定【答案】:A423、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】:B【答案】:B宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。D.设计单位【答案】:A432、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】:C433、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是()。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】:D434、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间A.休息C.偶然D.停工【答案】:A435、模板摊销量的计算公式是()。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量D.损耗量【答案】:C451、通常所说的竣工验收指的是()。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】:D452、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】:C453、必须在工程设计文件上签字的人员中应有()。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】:B454、住房公积金管理中心应当每年定期向()和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门467、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】:C468、工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】:A469、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】:A470、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是()。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】:B483、建筑产品的技术寿命也称为()。【答案】:A484、某施工队有8人挖土方，一天(8小时工作制)只工作6小时，【答案】:A【答案】:C498、经济适用住房的建设用地以()方式供应。业B.建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整【答案】:ABC5、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】:ABD6、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承B.要求暂时停止施工C.及时报告惠民房地产开发经营公司D.及时报告有关主管部门【答案】:ABC7、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，【答案】:ABD【答案】:CD是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】:BCD11、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有()。B.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍C.受托签署有关合同D.指挥工程项目建设的生产经营活动【答案】:ACD12、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来A.企业资质等级申报表B.营业执照【答案】:ABC13、人工幅度差公式中包含()。B.辅助用工C.超运距用工25、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调A.人员管理措施B.技术措施C.经济措施D.合同措施26、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有()。A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设B.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万C.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同98万【答案】:ABD27、下列资产中，属于无形资产的有()。A.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项E:土地使用权【答案】:ABC28、结构施工阶段安全管理的主要工作有()。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控【答案】:BC【答案】:ABC业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位：周)。【答案】:BCD因此成本预测是()。B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】:AC48、影响工程成本的主要因素包括()。A.工程承包合同让利幅度B.工程量C.营业税税率D.物资和活劳动单价E.物资和活劳动的消耗量49、主要的工程项目管理的类型有()项目管理。A.业主方B.设计方C.施工方D.主管单位50、建设工程监理工作性质的特点有()。A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性51、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.服务性企业C.工程总承包企业D.施工承包企业E.专项分包企业71、国有建设用地使用权出让的方式有()。72、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经【答案】:ABCD73、人工幅度差公式中包含()。B.辅助用工C.超运算用工E.人工幅度差系数【答案】:ABC74、建设工程竣工验收备案需提供的资料除竣工报告外，还应提供()出具的认可文件或准许使用文件。A.规划部门B.房管部门93、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确的有()。A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进【答案】:AD94、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工95、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家A一般由施工总承包单位支付B.由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可C.由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可96、影响工程成本的因素有()。A.工程量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量97、根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()。B.宅基地D.土地所有权E:抵押人所有的交通运输工具【答案】:BCD98、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.安全技术B.工业卫生C.安全法规B.提高劳动生产率和机械使用率C.采用最先进的施工技术和施工机械D.提高工程质量和节约材料费用122、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工A.管理困难E.最终检验局限大防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的B.工业卫生C.安全原则D.安全法规B.城市基础设施和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地135、材料消耗定额指标按其使用性质、用途和用量大小划分为A.主要材料B.辅助材料C.周转性材料D.零星材料E.结构性材料【答案】:ABCD136、工程质量验收的依据是()。A.工程施工验收规范B.设备制造厂家的产品说明书E.工程材料与设备质量验收标准137、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是()。A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司138、下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()。A.基本建设项目竣工结算表B.基本建设项目概况表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表E:基本建设项目结余资金分配表139、《建设工程施工合同(示范文本)》由()等部分组成。A.协议书C.特殊条款D.专用条款E.一般条款【答案】:ABD140、注册造价工程师的执业范围包括()。A.监督监理工程师的质量管理工作B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】:CD141、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等A.一幢40层的楼房B.一幢50层的楼房C.一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区【答案】:ACD142、下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有A.不能及时向施工承包单位付款156、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位【答案】:AB157、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等A.以市场机制为主导的建筑市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】:AC158、年度土地储备计划应包括()A.年度储备土地规模B.年度土地前期开发规模C.年度储备土地临时利用计划D.行使优先购买权取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】:ABC159、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖B.招标C.协议D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】:BCD164、下列属于定量预测方法的有()。B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E:专家调查法【答案】:ACD165、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括()A.农户承包土地经营权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】:ABC166、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有()。B.工程处C.分公司E.集团公司【答案】:ABC167、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为()。C.企业战略管理制度172、建设工程质量全方位控制应()。A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制D.确保建设工程质量目标的最优实现E:充分发挥质量控制对投资目标【答案】:ABC173、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有()。A.国家机关用地和军事用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地【答案】:ABD174、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有A.营业税B.增值税C.企业所得税D.城市维护建设税E.教育费附加D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲【答案】:AD192、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】:AC193、安全管理是企业管理的重要组成部分防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批194、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等A.专业技术人员C.注册资本D.技术装备【答案】:AD【答案】:ABD宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。B.租赁【答案】:ABC个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】:ACD199、房地产市场需求的影响因素有()。A.房地产价格D.房地产开发企业对未来的预期【答案】:ABC200、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.考虑要全面具体B.要有针对性C.不必审批D.要在开工前编制【答案】:ABD列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有()。A.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯205、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计【答案】:ABCD206、.施工安全检查的内容概括起来，包括()。A.安全管理D.起重吊装207、编制定额应简明适用，是指()。A.文字通俗易懂B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进【答案】:AB208、根据《建设工程质量管理条例》,下列建设工程必须实行监理的B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程230、关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有()。A.生态环境保护项目C.水运、航空等交通运输项目D.石油、天然气等能源项目E.邮电、通信等通讯项目【答案】:ACD231、职业责任风险由()因素构成。A.设计不充分、不完善B.设计错误和疏忽C.投资估算和设计概算不准D.自身的能力和水平不适应E:宏观管理不利232、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于()。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和【答案】:ACD233、下列物业管理内容中，属于常规性公共服务的有()。A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管234、领取建筑工程施工许可证必备的条件有()。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】:ACD235、下列属于工程造价计价特点的有()。A.单价性计价B.多次性计价C.按定额计价E.按工程构成的分部组合计价236、公共租赁住房承租人(),应当退回公共租赁住房。A.工作岗位调动B.购买限价房C.转租所承租公共租赁住房E.服刑入狱【答案】:BC237、下列费用中，属于工程成本范围的有()。A.周转材料摊销费B.周转材料租赁费C.施工机械购置费D.施工机械台班费E.银行贷款利息238、结构施工阶段安全管理的主要工作有()。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】:ABC239、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是()。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告【答案】:AC240、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答B.土地界址C.土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】:ABC241、投标人在投标过程中不得()。A.相互串通投标B.以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D.与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】:ABC242、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划243、按照经营使用方式划分，房地产可以分为()。C.营业房地产D.自用房地产【答案】:BCD244、建筑业在国民经济中的作用有()。A.可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金B.可以改善人民物质生活条件C.显著提高城市居民收入D.可以提供大量的就业机会【答案】:ABD245、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有()。A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证246、下列管理措施中，属于工程进度管理组织措施的有()。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目的有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系E.编制进度控制工作流程【答案】:AD247、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的A.“质量第一”是根本出发点B.管理从严C.以预防为主的思想D.为用户服务的思想248、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A.全民所有制B.国家所有制C.初级阶段公有制D.劳动群众集体所有制E.高级阶段公有制【答案】:AD249、编制定额应简明适用，是指()。B.粗细适度，步距大小适当【答案】:ABD250、下列建设工程必须实行监理的有()。A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】:AC251、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】:CD252、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能D.组织结构具有较好的适应性和稳定性E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法253、工程安全管理的基本原则包括()。C.在管理中发展提高D.坚持效益兼顾公平E.必须贯彻预防为主的方针【答案】:ABC254、《中华人民共和国合同法》的特点包括()。A.具有任意性B.强调等价有偿原则E.强调主体的物权【答案】:ABD255、国民经济是指一国或一个地区范围内的()的总体。A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门256、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有()。A.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E:确定中标人【答案】:BCD257、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用这种关系表现为()。A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】:ABC是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】:BD259、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有()。A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本260、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则，下列各项中属于客观原因的有()。A.材料采购控制不严【答案】:CD262、下列各项属于工程建设定额特点的有E.多变性【答案】:ABCD【答案】:BCDC.银行专户存储E.安全高效265、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有()。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】:AD266、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有()。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】:AB267、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还有()。A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则268、住宅专项维修资金的使用原则有()。B.公开透明C.平等269、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维护【答案】:ABC270、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括A.工程项目年度计划B.成本控制计划C.工分部(分项)工程进度计划D.资源安排计划E.单项工程或单位工程进度计划【答案】:AC271、使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由()共同进行B.分包单位C.出租单位D.监理单位E.安装单位272、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。D.合理性标准E:最小最大后悔值法【答案】:BC273、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】:AD274、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。B.材料及设备价格不正常上涨D.承包商项目经理不胜任E:承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公，275、成本计划中，加强费用管理，节约施工管理费的途径包括B.压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】:AD276、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准【答案】:CD277、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】:AB278、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施