2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含答案【模拟题】

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题(500题)1、下列有关物业承接查验说法错误的是()B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】:A2、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、A.住房共用部位或共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】:D3、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】:B4、施工单位接到设计变更文件后()。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】:A5、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工【答案】:B6、以下对房地产抵押的基本流程正确的是()【答案】:C7、建设单位拨付工程款应经()。A.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】:A8、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%,则项目的净现值为()万元。C.10D.209、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为()天。B.34C.3010、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是()。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案11、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出()。A.合理的建议B.规划设计方案【答案】:A12、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为()万美元。【答案】:A13、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资【答案】:C用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量15、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的()【答案】:C万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。【答案】:AD.固定单价19、质量管理的标准化，是指()。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化20、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是()。B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性【答案】:C21、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积22、经济适用住房制度是解决城市()政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难D.中低收入家庭住房困难【答案】:B23、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】:B24、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值25、房地产开发的四个阶段中，不包括()。B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段26、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产27、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包28、安装项目的保险金额一般按()确定，待工程完毕后再根据A.重置价值D.安装合同总金额【答案】:D29、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相【答案】:A30、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于()的经A.建筑物方案C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】:D31、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险【答案】:D32、根据《中华人民共和国环境影响评价法》,对可能造成重大环境影响的项目，应当编制()。A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】:A【答案】:C38、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、【答案】:C【答案】:C该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答【答案】:B【答案】:A【答案】:CD.建设单位【答案】:D44、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是()。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织45、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】:C46、下列不属于项目管理方面内容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理47、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】:B48、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是()。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】:D49、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】:A50、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析51、建筑业在国民经济各行业中的地位是()。A.辅助地位B.上层建筑C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】:A67、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于()A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工68、直线职能制组织结构的缺点是()。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】:D69、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】:B70、现行计量规范项目编码由()位数字构成。74、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动【答案】:C【答案】:C76、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符【答案】:B【答案】:C78、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于()。D.都不属于【答案】:C79、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。A.概算成本B.预算成本D.实际成本80、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括()。A.综合分析B.专题分析D.单项分析81、()是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】:C83、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。【答案】:C84、所谓的“施工联合体”,是一种()。划成本调整为()。104、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。⑧⑧【答案】:BA.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】:C106、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。A.合同B.进度D.质量【答案】:A107、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币【答案】:C109、可行性研究是在()经批准后进行的。【答案】:C111、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的()。【答案】:B【答案】:B114、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。【答案】:D119、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制120、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】:A121、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产()决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性122、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤会颁发，由()监制。【答案】:B【答案】:BD.管理方案142、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()。C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则143、质量管理的标准化，是指()。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】:A144、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，145、安全技术措施计划是企业年度或数年间的()。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划()人。【答案】:B【答案】:A148、房地产开发企业分为()资质等级。【答案】:C【答案】:C【答案】:B175、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命176、各级工程质量检测机构所出具的检测报告()。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】:A177、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定178、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动179、二手房买卖正确的流程是()。【答案】:C180、保障物业承接查验的依据是()A.《物权法》B.《物业承接查验办法》C.《物业管理条例》D.《合同法》【答案】:B181、建筑市场是指()。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动182、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程()。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施187、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求188、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】:A189、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于190、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。210、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级211、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资212、工程建设进度控制的主要环节是()。216、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。C.业主委员会D.全体业主217、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。【答案】:A218、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续219、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门220、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为()。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】:C221、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按()来划分。B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】:A222、制定工程成本控制标准即()。A.规定工程成本的控制对象C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】:C223、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。【答案】:C【答案】:C248、建设单位在编制工程概算时，应当确定()的费用。【答案】:B格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的()标准。【答案】:CA.数量B.产量C.工时D.综合【答案】:A250、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】:A251、在招标交易方式下，通常由工程的()作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】:B252、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成初步设计253、工程项目成本核算遵循()。【答案】:AB.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】:A276、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是【答案】:A277、材料消耗定额制定的主要方法不包括()。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】:B278、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。279、该起重机的机械时间利用系数为()。【答案】:A280、下列选项中，不是建设项目的特征的是()。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准281、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个282、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此()。A.分类进行C.分级进行【答案】:C283、项目经理可以是()。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派284、物业装饰装修内容不包括()。B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】:C285、对人体危害最大的颗粒污染物是()。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】:C286、下列不属于征收和征用的区别的是()。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同287、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】:A288、建筑产品生产的单件性是由()决定的。【答案】:B289、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】:A290、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。311、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】:C312、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是()。B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】:C313、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。B.较大C.重大D.一级【答案】:B314、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是()。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别【答案】:D315、工程成本核算的基础是()。316、建筑市场的进入，是指各类项目的()进入建设工程交易市【答案】:B317、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日【答案】:A319、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在()平方米左右。【答案】:D成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。【答案】:BB.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】:A322、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括()。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措323、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向()提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】:A324、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】:B【答案】:C万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本将净增100万元，则该企业当年的保本产值为()万元。地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约【答案】:B345、预算定额的主要指标不包括()。346、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。【答案】:D350、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%,复利计算，则该债务可在()年还清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0【答案】:A378、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】:C379、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000m²,其中居住建筑总面积400000m²,居住建筑用地面积120000m²380、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作381、建设工程施工合同的特点不包括()。B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格382、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括()。C.独资企业【答案】:C383、下列选项中，由多家施工企业为承建某工程任务完成后即进行内部清算而解体的是()承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】:C384、钢材、玻璃等的消耗定额应采用()制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法【答案】:D【答案】:D月平均工资的()。【答案】:CC.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】:A414、建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】:C415、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】:D416、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】:B417、设计单位可以指定()生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料【答案】:A418、下列()不是建筑市场的交易主体。B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门419、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。A.安全健康环境保障体系C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】:C420、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。【答案】:A421、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定【答案】:D422、扩大结构定额是指()。423、临时管理规约由()制定。C.建设单位D.居民委员会【答案】:A450、经济适用住房()对其建设的经济适用住房工程质量负最单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。【答案】:D452、某公司发行债券筹资，票面总金额为5每年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为25%,则债券资金成本率是()。【答案】:B453、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】:A454、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。【答案】:A455、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。【答案】:D应满足的条件是()。【答案】:B【答案】:C【答案】:C459、教育费附加税率为()。B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】:C471、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】:C472、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是A.参数法计价B.数量法计价【答案】:A473、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】:D【答案】:C478、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】:A479、()是反映工程实际进度的主要方式之一。B.分析进度计划【答案】:A480、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府481、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为A.7000万【答案】:D482、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】:C483、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行A.施工人员的安全管理B.施工定额【答案】:C484、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行C.租赁D.作价出资【答案】:A485、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙486、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是()。B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修487、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标6、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有A.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大【答案】:CD7、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿8、关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有()。A.生态环境保护项目B.科技文化项目C.水运、航空等交通运输项目D.石油、天然气等能源项目E.邮电、通信等通讯项目【答案】:ACD9、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承【答案】:BD13、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有()。A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可E.建设项目公司行政审批【答案】:ABC14、影响工程成本的因素有()。A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量【答案】:AD15、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调16、发生下列()事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失100万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚【答案】:ACD24、下列工程进度的控制措施中，属于组织控制措施的有()。A.工程进度目标分析、论证、分解B.采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素25、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用E.企业管理费用和财务费用26、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资B.劳动消耗定额【答案】:BD27、订立合同应遵循的基本原则有()。A.合同当事人法律地位平等原则B.自愿和公平原则C.诚实信用原则D.公正原则46、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。【答案】:ACD【答案】:ABC【答案】:ABC称A公司)承担施工总承包，B工程监理有限公司(以下简称B公司)称C公司)承担劳务作业分包。登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐【答案】:ABC51、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有()。C.物业承接查验【答案】:BCDB.主体工程人工费日单价C.装饰工程用工数D.装饰工程人工费日单价【答案】:AD是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。B.有关建筑产品建筑的交易交换活动C.二手房市场D.交易量【答案】:AD55、造成成本变动比较大的主观原因主要包括()。B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力，造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】:CD56、关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动78、有关工程项目进度控制，下列说法正确的有()。A.应进行环境及施工现场条件的调查和分析B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制C.一旦发现实际进度偏离了计划进度，必须重新编制计划D.编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划，不允许更改【答案】:ABD79、年度土地储备计划应包括()A.年度储备土地规模B.年度土地前期开发规模C.年度储备土地临时利用计划D.行使优先购买权取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】:ABC80、劳动定额的测定方法，通常采用()。A.类推比较法B.技术测定法C.经验估计法D.统计分析法E.混合法81、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的A.确定质量要求和标准85、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%,未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%,未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%【答案】:ABCD86、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有()。A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】:AD87、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】:ABC88、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】:BCD89、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有()。B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】:ABD90、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有()。A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证【答案】:ACD91、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进A.投标竞争激烈，择优率更高B.缩短招标时间D.商品住房E.自建住房【答案】:ABCD107、住房公积金管理的基本原则有()。A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心运作C.银行专户存储D.财政监督E.安全高效【答案】:ABCD108、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有()。A.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量【答案】:ACB.物业资料交换时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验110、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容大致可分为()。A.施工部署B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告C.工序交接A.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的【答案】:AB115、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】:ACD116、国有土地上房屋征收补偿内容包括()。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿D.因征收房屋造成的临时安置补偿E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿117、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则118、下列属于定量预测方法的有()。A.简单平均法B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E:专家调查法【答案】:ACD119、使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由()共同进行A.施工总承包单位B.分包单位C.出租单位D.监理单位E.安装单位【答案】:ABC120、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是()。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】:AC121、按照经营能力不同，建筑企业可以分为()。A.生产性企业B.服务性企业C.工程总承包企业D.施工承包企业D.应抵扣的工程预付款E:应扣减的质量保证金145、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公B.暂扣执业资格证书D.吊销注册执业资格证书【答案】:ACD146、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工A.质量信息B.质量教育C.质量安全生产制D.质量管理的标准化E.质量管理的计量工作147、公共租赁住房承租人(),应当退回公共租赁住房。C.转租所承租公共租赁住房D.临时出国148、建筑业在国民经济中的作用为()。A.是一个为社会创造新价值，为国家增加积累的重要部门B.是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业C.是一个资金和技术密集性的行业D.前后关联度大，能带动相关产业发展E.发展国际承包是一项综合性输出，有创外汇潜力【答案】:ABD149、下列选项，()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数E:耐用总台班数150、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是()。B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】:BD151、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有()。A.责权分明、工作效率高B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题152、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】:ABC153、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是()。A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D.公司最近三年没有重大违法行为E.具有持续盈利能力、财务状况良好154、安全管理是企业管理的重要组成部分防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的B.工业卫生C.安全法规D.安全原则E.安全生产155、注册造价工程师的执业范围包括()。A.监督监理工程师的质量管理工作B.进行建设工程的设计、施工管理工作167、采用成本计算估算法确定的国产非标设备原价包括的费用有A.废品损失费B.非标设备设计费C.非标设备采购保管费D.非标设备的运费和装卸费E:材料费168、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.必须对施工质量承担监理责任B.派监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避169、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有()。A.施工机械设备应当具有生产(制造)许可证B.施工机械设备应当具有产品合格证C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案B.取得拆迁许可证D.签订土地使用权出让合同176、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币【答案】:AD【答案】:AC178、下列选项中，属于物业管理内涵的有()。A.服务对象是业主和物业使用人C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质【答案】:ABCD179、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是()。A.确定工程造价的基础【答案】:ABD180、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】:BD181、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有()。A.对建设工程的技术、经济进行综合分析B.对建设工程资源、环境进行综合分析【答案】:ABC182、安全管理是企业管理的重要组成部分防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】:ABC183、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任D.不必建立检验制度E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】:AC184、住宅专项维修资金的使用原则有()。B.公开透明C.平等E.受益人和负担人相一致【答案】:ABB.观感质量验收符合要求C.所含的检验批均符合合格质量的规定D.所含的检验批的质量验收记录应完整E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定【答案】:CD204、设计概算可分为()。A.单位工程概算B.设备及安装单位工程概算C.单项工程综合概算D.工程建设其他费用概算E.建设项目总概算【答案】:AC205、工程量清单的作用有()。A.进行工程施工组织的依据B.建设工程计价的依据C.工程付款和结算的依据D.调整工程量、进行工程索赔的依据E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础【答案】:BCD206、下列关于定标和签发中标通知书的说法中，正确的有()。A.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告B.招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人C.评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1～3人D.使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人E.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不再通知其他未中标人【答案】:ABCD213、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务【答案】:BCD214、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的()进行综合评价。A.施工经验B.机械设备能力C.技术及管理实务D.与建设单位的关系E.特殊及主体工程人员资格【答案】:ABC215、施工索赔具有的特征有()。C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提216、施工企业建立工程质量管理体系，应做好()。A.建立健全专职质量管理机构B.明确各级各部门的职责分工C.建立灵敏的质量信息反馈系统D.实现管理业务标准化、管理流程程序化E.开展施工技术的科研活动217、下列选项中，属于物业管理的主体的有()。A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主【答案】:BCD218、在()情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公A.职工离休、退休的B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的C.处境定居D.更换工作单位E.暂时休假的【答案】:ABC219、在编制工程项目其他直接费的成本计划时，项目材料部门负责计算的项目有()。A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】:BCD220、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有()。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个B.二级C.三级【答案】:CD232、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有()。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】:AD233、住房公积金的增值收益用于()。A.住房公积金贷款风险准备金B.住房公积金管理中心管理费用C.购买股票D.城市廉租住房建设管理费用E.住房公积金管理中心工作人员奖金【答案】:ABD234、被征地农民主要的安置方式有()。E.重新择业安置【答案】:ABC235、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有()。B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较【答案】:CD236、价值工程与一般的投资决策理论不同，它强调的有()。B.工程的价值C.价值的判定D.功能改进E:生产成本【答案】:AD237、下列各项属于工程建设定额特点的有()。A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】:ABCD238、项目监理机构的组织结构设计包括()。A.合理确定管理层次与管理跨度B.选派监理人员C.划分项目监理机构部门D.制定岗位职责及考核标准E.制定工作流程和信息流程【答案】:ABCD239、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有()。A.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E:确定中标人【答案】:BCD240、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有()。C.勒脚D.屋顶水箱E.独立烟囱【答案】:CD241、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有()。A.工程本身的危险程度B.设备安装项目的复杂程度C.工程免赔额的高低D.保险人以往承保同类工程的损失记录E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等【答案】:ACD242、进度检查主要包括()等方面的工作。D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比243、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.管生产同时管安全C.为用户服务的思想D.在管理中发展提高E.贯彻预防为主的方针244、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让245、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理246、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准【答案】:CD247、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是()。A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司248、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。A.期望值标准D.合理性标准E:最小最大后悔值法【答案】:BC249、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括()A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】:ABC250、建设工程合同发包人的义务有()。A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料251、《建设工程施工合同(示范文本)》由()等部分组成。A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.一般条款【答案】:ABD252、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于()。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部【答案】:AC253、下列选项中，属于项目实施阶段工作的有()。A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】:BC254、下列各项资产中，属于企业流动资产的是()。A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】:ABC255、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的()A.建设规模B.产品方案D.设计标准E.总投资【答案】:ABC是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商D.建设工程的招标代理单位257、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资A.已经确定了施工日期B.建设资金已经落实C.按照规定委托监理的工程已委托监理D.已经办理了建筑工程用地批准手续【答案】:BCD258、流水施工的基本方式有()。259、企业加强工程成本管理的要求包括()。A.及时做好各类经济技术签证B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系C.认真做好工程成本管理的基础工作D.建立和健全工程成本管理制度【答案】:BCD260、领取建筑工程施工许可证必备的条件有()。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】:ACD261、施工安全技术交底应包括的主要内容有()。A.工程项目施工作业特点和危险点B.针对危险点的具体预防措施C.相应安全操作规程和标准E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施【答案】:ABC262、房地产市场需求的影响因素有()。D.房地产开发企业对未来的预期E.替代品价格水平263、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押264、下列要素中，属于建筑市场基本运行要素的有()。B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】:BD265、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录B.观感质量验收符合要求C.所含分部工程的质量均验收合格D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整266、下列选项中，属于社区管理特征的有()。A.公共性B.综合性C.规范性D.具体性E.社会性【答案】:ABCD267、编制定额应简明适用，是指()。A.文字通俗易懂B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.计算方法简便，宜于掌握E.组织合理268、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准269、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包括()。A.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地270、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工B.施工机械设备的因素【答案】:ABCD271、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。