公寓销售售后返租合同范本

公寓销售售后返租合同范本合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方，并承诺在一定期限内返还部分租金事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋销售

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款的方式为：__________。

2.4甲方应在收到乙方全部房价款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。

第三条售后返租

3.1甲方承诺在房屋过户完成后__________日内，将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2返租期限为__________年，自房屋过户完成后计算。

3.3甲方应在每月的__________日前将租金支付给乙方。

3.4返租期间，房屋的维修、管理、保养等费用由甲方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按照本合同约定履行售后返租义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方，并承诺在一定期限内返还部分租金事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋销售

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款的方式为：__________。

2.4甲方应在收到乙方全部房价款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。

第三条售后返租及第三方管理

3.1甲方承诺在房屋过户完成后__________日内，将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2返租期限为__________年，自房屋过户完成后计算。

3.3甲方委托第三方作为房屋的管理方，负责房屋的日常维修、管理、保养等工作。

3.4管理方应在每月的__________日前将租金支付给乙方。

3.5管理方应确保房屋的安全、整洁，维护甲方的合法权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权监督和管理第三方的工作，确保第三方的服务符合本合同的约定。

4.2甲方有权在合同约定的返租期限内，要求乙方按照约定支付租金。

4.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.4甲方在合同约定的返租期限届满后，有权要求第三方返还房屋，并要求乙方按照约定退还房屋。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除返租协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方在合同约定的返租期限内，如未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押房屋的，甲方有权解除返租协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（管理方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方介入本合同，主要负责房屋的日常维修、管理、保养等工作，确保房屋的安全、整洁，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过专业的管理和服务，提高房屋的使用价值，保障甲乙双方的利益，同时为甲方提供便捷、高效的服务，使甲方能够更好地履行合同义务，实现合同目的。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方和出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋的顺利出售和出租，保障自身的合法权益。甲方为主导的目的在于，通过本合同的签订和履行，实现房屋的所有权转移，同时获得租金收入，实现资产的增值。甲方作为合同的主体，承担着履行合同义务、维护自身权益的责任，通过本合同的签订和履行，确保房屋的质量和使用价值，为乙方提供良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“房屋”）并拟出售给乙方，乙方同意购买该房屋，同时要求甲方在一定期限内返还部分租金，甲方同意乙方要求，并委托第三方提供相关的服务，现甲乙双方及第三方就房屋销售、售后返租等相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋销售及售后返租

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款的方式为：__________。

2.4甲方应在收到乙方全部房价款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。

2.5售后返租期限为__________年，自房屋过户完成后计算，甲方承诺在售后返租期限内按月返还租金给乙方。

第三条第三方服务内容及责权利

3.1第三方作为服务提供方，应负责提供房屋销售及售后返租过程中所需的相关服务，包括但不限于房屋交接、租金返还、房屋维护等。

3.2第三方应在每月的__________日前将租金支付给乙方。

3.3第三方应确保房屋的安全、整洁，维护乙方的合法权益。

3.4第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权监督和管理第三方的工作，确保第三方的服务符合本合同的约定。

4.2乙方有权在合同约定的售后返租期限内，要求甲方按照约定支付租金。

4.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方在合同约定的售后返租期限届满后，有权要求第三方返还房屋，并要求甲方按照约定退还房屋。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定履行售后返租义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除房屋购买协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3甲方在合同约定的售后返租期限内，如未经乙方同意，擅自转售、转让或抵押房屋的，乙方有权解除售后返租协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方和出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋的顺利购买和出租，保障自身的合法权益。乙方为主导的目的在于，通过本合同的签订和履行，实现房屋