2024版厂房土地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________甲方统一社会信用代码：___________乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________乙方统一社会信用代码：___________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：租赁物位于：_______________________租赁物具体地址：__________________2.租赁物用途：乙方租赁甲方厂房土地用于：_________3.租赁物面积：租赁土地面积：____________________租赁厂房面积：____________________三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁期限内，厂房土地年租金为人民币：____元整（大写：__________________________元整）。2.租金支付：（1）每季度支付一次，每次支付金额为人民币：____元整；（2）租金支付时间为每季度第一个月的____日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。五、租赁物的使用与维护1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物及附属设施完好。3.甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：合同履行期间，如双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。2.合同解除：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的。3.合同终止：合同终止后，乙方应在合同终止之日起____日内将租赁物归还甲方，并办理相关手续。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金；（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，应支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或违反合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利与义务的特别约定：（1）甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。检查时间应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。（2）甲方应确保租赁物符合国家规定的安全、环保标准，如因租赁物自身原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。10.2甲方对租赁物的修缮与改造：（1）甲方负责租赁物的日常维护和修缮，如需进行大型修缮或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。（2）甲方修缮或改造租赁物时，乙方应予以配合，甲方应确保修缮或改造后的租赁物不影响乙方的正常使用。10.3甲方对乙方的监督与指导：（1）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，乙方应如实报告租赁物的使用状况。（2）甲方有权对乙方进行必要的业务指导，乙方应予以接受，但甲方不得干预乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利与义务的特别约定：（1）乙方有权根据实际需要，对租赁物进行合理布局和装饰，但不得改变租赁物的主体结构。（2）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生，防止环境污染。11.2乙方对租赁物的使用与保护：（1）乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变租赁物用途。（2）乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。11.3乙方对甲方的建议与反馈：（1）乙方有权就租赁物的使用提出合理建议，甲方应予以考虑。（2）乙方应及时向甲方反馈租赁物的使用情况，协助甲方改进租赁物的管理和服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1第三方中介的权利与义务：（1）第三方中介应确保甲乙双方的信息真实有效，协助双方签订合同。（2）第三方中介应按照合同约定，收取中介服务费，并开具正规发票。12.2第三方中介的责任：（1）如因第三方中介原因导致合同未能签订或履行，中介应承担相应责任。（2）第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。12.3第三方中介的服务内容：（1）第三方中介应提供合同签订前的咨询服务，包括但不限于政策解读、风险评估等。（2）第三方中介应在合同履行期间，提供必要的协调和沟通服务，协助解决双方纠纷。12.4第三方中介的违约处理：（1）如第三方中介违反合同约定，甲乙双方均有权要求中介承担违约责任。（2）如第三方中介在提供服务过程中存在欺诈行为，甲乙双方均有权解除合同，并要求中介赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向对方提交书面申请，并获得书面同意。装修或改造不得影响租赁物的结构安全，不得违反相关法律法规。2.乙方在租赁期间如需转租或分租租赁物，必须书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租或分租不得违反本合同约定。3.甲乙双方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁物符合国家安全、环保等规定。如发现安全隐患，应及时整改。4.乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、物业管理、环境卫生等。5.甲乙双方应共同维护租赁物的公共区域，确保公共区域整洁、安全、畅通。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的条件；（2）未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用；（3）未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途或结构；（4）违反合同约定，擅自进入乙方租赁区域。2.乙方违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响租赁物安全；（3）未经甲方同意，擅自转租或分租租赁物；（4）违反甲方管理规定，造成租赁物或公共区域环境破坏。3.第三方中介违约行为：（1）提供虚假信息，导致甲乙双方利益受损；（2）未按约定提供中介服务，导致合同无法签订或履行；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的土地、厂房及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.补充协议：指合同双方在合同履行期间，对原合同内容的修改、补充所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或整改。如甲方未能及时处理，乙方有权采取措施排除隐患，费用由甲方承担。2.问题：乙方经营过程中产生噪音、异味等污染。解决办法：乙方应采取措施减少污染，如无法解决，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。3.问题：租赁期间甲方出售租赁物。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁关系。如乙方同意继续租赁，甲方应与乙方签订新的租赁合同。4.问题：乙方逾期支付租金。