大厦物业服务合同范本

大厦物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司详细地址]联系人：[物业公司联系人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（大厦名称）地址：[大厦详细地址]联系人：[大厦联系人姓名]联系电话：[大厦联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供大厦物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方作为乙方的物业服务供应商，负责大厦的日常物业管理和服务工作。1.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，为大厦门户提供安全、整洁、舒适的居住和工作环境。1.3甲方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量，及时处理乙方提出的合理意见和建议。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订续约合同。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业费用标准收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、履行的义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方的权益。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方的管理工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.大厦物业服务内容清单2.物业服务费用明细表3.物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司详细地址]联系人：[物业公司联系人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（大厦名称）地址：[大厦详细地址]联系人：[大厦联系人姓名]联系电话：[大厦联系电话]第三方：__________（第三方主体名称）地址：[第三方主体详细地址]联系人：[第三方主体联系人姓名]联系电话：[第三方主体联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提升甲方在大厦物业服务中的权益，引入第三方主体，就甲方为乙方提供大厦物业服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体作为甲方的合作伙伴，应协助甲方履行物业服务职责，确保物业服务质量。1.2第三方主体应按照甲方提供的物业服务内容清单，提供相应的服务，并接受甲方的监督和管理。1.3第三方主体应承担因提供服务产生的所有法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。二、甲方权益保障2.1甲方作为乙方的物业服务供应商，保留对乙方提供的物业服务费用的收缴权和管理权。2.2甲方对乙方具有监管权，可以对乙方在大厦内的行为进行规范和约束，保证大厦的安全和秩序。2.3甲方对第三方主体的服务具有监督权，第三方主体必须接受甲方的监督和检查，确保服务质量。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如逾期支付物业服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，且甲方有权暂停提供物业服务。3.2乙方如违反甲方制定的物业管理制度，甲方有权对乙方进行处罚，并要求乙方承担因此产生的损失。3.3乙方不得擅自将物业服务转包给其他第三方，否则甲方有权解除合同。四、第三方主体权益和义务4.1第三方主体应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方的权益。4.2第三方主体应接受甲方的监督和管理，严格按照甲方制定的物业管理制度进行服务。4.3第三方主体如因提供服务产生的所有法律责任，由第三方主体自行承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________第三方：__________授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.大厦物业服务内容清单2.物业服务费用明细表3.物业管理制度第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，是为了在大厦物业服务中，更好地提升甲方的权益，确保甲方在物业服务中的主导地位。第三方主体作为甲方的合作伙伴，协助甲方履行物业服务职责，提高物业服务质量，同时，第三方主体承担因提供服务产生的所有法律责任，减轻甲方的法律风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为乙方的物业服务供应商，在大厦物业服务中具有主导地位。甲方的主导地位体现在对乙方提供的物业服务费用的收缴权和管理权，对乙方在大厦内的行为进行规范和约束，保证大厦的安全和秩序，以及对第三方主体的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方的权益，确保甲方在物业服务中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司详细地址]联系人：[物业公司联系人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（大厦名称）地址：[大厦详细地址]联系人：[大厦联系人姓名]联系电话：[大厦联系电话]第三方：__________（第三方主体名称）地址：[第三方主体详细地址]联系人：[第三方主体联系人姓名]联系电话：[第三方主体联系电话]鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地保障乙方在大厦物业服务中的权益，引入第三方主体，就甲方为乙方提供大厦物业服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体作为乙方的合作伙伴，应协助乙方履行物业服务职责，确保物业服务质量。1.2第三方主体应按照乙方提供的要求，提供相应的服务，并接受乙方的监督和管理。1.3第三方主体应承担因提供服务产生的所有法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。二、乙方权益保障2.1乙方作为大厦的业主，享有物业服务合同项下的各项权益。2.2乙方对大厦内的物业享有使用、收益和处分的权利，并有权要求甲方提供优质、高效的物业服务。2.3乙方对第三方主体的服务享有监督权，第三方主体必须接受乙方的监督和检查，确保服务质量。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.2甲方如未按照乙方要求提供服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。3.3甲方不得擅自将物业服务转包给其他第三方，否则乙方有权解除合同。四、第三方主体权益和义务4.1第三方主体应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方的权益。4.2第三方主体应接受乙方的监督和管理，严格按照乙方制定的物业管理制度进行服务。4.3第三方主体如因提供服务产生的所有法律责任，由第三方主体自行承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________第三方：__________授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.大厦物业服务内容清单2.物业服务费用明细表3.物业管理制度乙方为主导的目的和意义：乙方作为大厦的业主，在大厦物业服务中具有主导地位。乙方的主导地位体现在对甲方提供的物业服务进行监督和管理，要求甲方提供优质、高效的物业服务，保障乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的