科技园区研发用地租赁协议

科技园区研发用地租赁协议合同编号：__________科技园区研发用地租赁协议1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的科技园区研发用地出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的科技园区研发用地，双方达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：研发、试验、生产等符合科技园区规定的用途第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）保证租赁土地符合约定的用途，满足乙方研发、试验、生产等需求；（3）依法协助乙方办理相关土地使用手续；（4）按照约定提供租赁土地及附属设施；（5）依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常使用租赁土地。4.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法办理相关土地使用手续，承担相关费用；（4）按照约定用途进行研发、试验、生产等活动，不得违反国家法律法规；（5）爱护租赁土地及附属设施，合理使用水资源，防止水污染；（6）承担租赁土地范围内的安全保卫工作，确保人身和财产安全。第五条违约责任5.1出租方违约：（1）未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同；（2）出租方违反国家法律法规，导致乙方不能正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）其他违反本协议约定的行为。5.2承租方违约：（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权要求乙方立即改正；（3）其他违反本协议约定的行为。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区研发用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.土地使用权评估报告4.租赁土地附属设施清单5.乙方研发、试验、生产项目批准文件6.租赁土地范围内安全保卫措施方案7.乙方公司资质证明文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地或附属设施违反国家法律法规，导致乙方不能正常使用租赁土地其他违反本协议约定的行为2.承租方违约：逾期支付租金未按约定用途使用租赁土地其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技园区研发用地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁科技园区研发用地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指科技园区内用于研发、试验、生产等活动的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁土地或附属设施解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。4.问题：租赁土地范围内发生安全事故解决办法：乙方应承担租赁土地范围内的安全保卫工作，确保人身和财产安全。如有必要，甲方应协助乙方处理相关事宜。五、所有应用场景：1.科技园区内企业进行研发、试验、生产等活动2.科技园区内创新创业