二手房屋买卖合同范本感慨

二手房屋买卖合同范本感慨合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的预付款。定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余房款。具体付款方式如下：（1）乙方支付定金后的____个工作日内，支付房款的____%；（2）房屋过户手续完成后，支付房款的____%；（3）房屋交付后，支付房款的____%。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按下述第4.2条规定处理。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按下述第3.2条规定处理。4.3房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、隐蔽工程、设备设施等。5.2甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的瑕疵和现状。5.3乙方在购房过程中，对房屋的瑕疵和现状有疑问的，有权要求甲方解答和澄清。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频资料4.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋结构及面积测量报告5.房屋设备设施清单6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证及转账记录8.双方身份证明复印件9.房屋买卖合同签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为购买房屋支付的预付款，具有预付款和保证金的双重性质。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担维修责任或退还已支付的款项。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合提供所需资料，向相关部门申请办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.付款延迟：乙方如延迟支付房款，甲方有权按合同约定追究违约责任，要求乙方支付违约金。4.身份证明不齐全：双方应确保提供的身份证明真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。