住宅质量保证书范本完整

住宅质量保证书范本完整合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、住宅基本信息1.该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该住宅规划用途为住宅，土地使用权性质为__________。3.该住宅所有权人为甲方，甲方对该住宅享有完整的所有权。二、质量保证1.甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.甲方保证该住宅不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构裂缝、渗漏水等影响住宅使用功能和居住安全的问题。3.甲方承诺自交付之日起，该住宅在保修期内出现的质量问题，按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。三、保修期限和范围1.该住宅的保修期限为__________年，自交付之日起计算。2.保修范围包括住宅的结构、设备、设施等，具体详见附件《住宅质量保证书》。四、质量问题的处理1.双方确认，如该住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行维修或更换。2.甲方应在接到乙方通知后__________日内，对质量问题进行核实并采取维修或更换措施。3.甲方在维修或更换过程中，应确保乙方的居住安全和正常使用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________附件：《住宅质量保证书》住宅质量保证书第一条甲方承诺该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条甲方承诺该住宅不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构裂缝、渗漏水等影响住宅使用功能和居住安全的问题。第三条甲方承诺自交付之日起，该住宅在保修期内出现的质量问题，按照本保证书约定的条款承担维修责任。第四条保修期限和范围：1.保修期限为__________年，自交付之日起计算。2.保修范围包括住宅的结构、设备、设施等。第五条质量问题的处理：1.如该住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本保证书的约定进行维修或更换。2.甲方应在接到乙方通知后__________日内，对质量问题进行核实并采取维修或更换措施。3.甲方在维修或更换过程中，应确保乙方的居住安全和正常使用。第六条本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.甲方未能保证该住宅不存在重大质量问题。3.甲方未能在保修期内对质量问题进行维修或更换。4.甲方未能确保乙方的居住安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方就住宅质量作出的书面承诺。2.保修期限：自交付之日起计算的甲方对住宅质量问题承担维修责任的时限。3.保修范围：包括住宅的结构、设备、设施等。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方发现住宅存在质量问题时，应及时通知甲方，并拍照、录像等取证。解决办法：甲方应在接到通知后约定时间内核实问题并采取维修或更换措施。2.维修过程中的干扰：甲方在维修过程中可能影响乙方的正常居住。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保维修过程中尽量减少对乙方的影响。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订