商品房产合同范本

商品房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的商品房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为：__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应保证上述房产在交付时，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房产。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间、方式支付房价款。5.2乙方应妥善保管房产钥匙和相关证件。5.3乙方应遵守房产所在地的物业管理规定，不得损害邻里利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划用途证明、建筑结构证明等相关文件。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的商品房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为：__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应保证上述房产在交付时，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房产。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.4甲方在房产过户过程中，如遇到任何法律、政策障碍，甲方应承担解决障碍的一切费用，并承担因此给乙方造成的损失。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照约定时间、方式支付房价款。5.2乙方应妥善保管房产钥匙和相关证件。5.3乙方应遵守房产所在地的物业管理规定，不得损害邻里利益。5.4乙方如未按照约定支付房价款，甲方有权按下述违约责任条款向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第七条担保方的责权利7.1担保方作为本合同的第三方主体，为甲方提供房产交易过程中的担保服务。7.2担保方应对甲方的房产权属进行审查，确保甲方提供的房产信息真实、准确。7.3担保方应监督乙方按照约定支付房价款，如乙方未按时支付，担保方有权采取措施追究乙方的违约责任。7.4担保方在房产过户过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，并提供必要的法律支持。7.5担保方应收取甲方支付的担保费用，费用标准为房价款的____%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划用途证明、建筑结构证明等相关文件。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供房产交易过程中的担保服务，确保交易安全，降低交易风险。通过引入第三方主体，可以监督乙方的付款行为，保障甲方的权益。同时，第三方主体还可以协助双方办理房产过户手续，提供必要的法律支持。在甲方权益主导的原则下，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如甲方在房产过户过程中的费用承担、房产交付时间及质量保证等第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的商品房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为：__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应保证上述房产在交付时，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照约定时间、方式支付房价款。4.2乙方应妥善保管房产钥匙和相关证件。4.3乙方应遵守房产所在地的物业管理规定，不得损害邻里利益。4.4乙方在房产过户过程中，如遇到任何法律、政策障碍，乙方应承担解决障碍的一切费用，并承担因此给甲方造成的损失。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照约定时间、方式交付房产。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.4甲方如未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权按下述违约责任条款向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第七条担保方的责权利7.1担保方作为本合同的第三方主体，为乙方提供房产交易过程中的担保服务。7.2担保方应对甲方的房产权属进行审查，确保甲方提供的房产信息真实、准确。7.3担保方应监督甲方按照约定交付房产，如甲方未按时交付，担保方有权采取措施追究甲方的违约责任。7.4担保方在房产过户过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，并提供必要的法律支持。7.5担保方应收取甲方支付的担保费用，费用标准为房价款的____%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划用途证明、建筑结构证明等相关文件。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______