物业招投标流程

物业招投标流程合同编号：__________甲方（招标方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（应标方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】一、物业服务项目内容及要求：（1）【物业服务内容1】（2）【物业服务内容2】（3）【物业服务内容3】（1）【服务要求1】（2）【服务要求2】（3）【服务要求3】……二、招投标流程：2.1甲方发布招标公告，内容包括但不限于：物业服务项目名称、项目地点、服务要求、投标截止时间、开标时间等。2.2乙方根据招标公告的要求，准备投标文件，包括但不限于：投标申请书、企业资质证明、项目经理简历、服务方案、报价等。2.3乙方在投标截止时间前将投标文件送达甲方指定的地点。2.4甲方在投标截止时间后对收到的投标文件进行审查，符合条件的乙方有权参加竞标。2.5甲方组织评标委员会对符合条件的投标文件进行评审，评审标准包括但不限于：服务质量、服务价格、企业实力、项目管理能力等。2.6甲方根据评审结果确定中标乙方，并向乙方发出中标通知书。2.7乙方收到中标通知书后，应在规定时间内与甲方签订物业服务合同。三、合同的履行：3.1双方应按照物业服务合同的约定，全面履行各自的义务。3.2乙方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务，确保甲方物业的正常运行。3.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。3.4双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、保密条款：4.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任：5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。六、合同的变更、解除和终止：6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订变更、解除或终止协议。6.2合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方在合同履行过程中应遵守社会公德，尊重社会公共利益。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.乙方企业资质证明2.项目经理简历3.服务方案4.报价单5.招标公告6.投标申请书7.投标文件8.评标报告9.物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务提供方与需求方签订的，明确双方权利义务关系的协议。2.招标投标法：指我国《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规。3.违约行为：合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。4.违约责任：合同双方在履行合同过程中，因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至满足合同约定。2.问题：甲方支付服务费用迟延。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务提供方。2.甲方发布招标公告，乙方参加