全面解读不过户房屋买卖合同

全面解读不过户房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：________________（如住宅、商业等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房屋所有权证等相关手续齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按房屋市场租金计算。4.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施、设备清单3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋交付条件：指甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，如房屋及附属设施、设备存在瑕疵，或房屋内存在债务、租赁等法律纠纷。3.乙方未按约定支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间内支付房款。4.双方协商不成：指双方在履行过程中发生纠纷，无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按房屋市场租金计算。2.甲方未保证房屋交付条件：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。4.双方协商不成：双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购