餐厅租赁承包合同违约赔偿

餐厅租赁承包合同违约赔偿合同编号：__________餐厅租赁承包合同违约赔偿甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物及范围1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅整体租赁给乙方，餐厅面积为__________平方米。1.2乙方租赁餐厅的用途为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方提供租赁物，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期为__________个月，乙方在签订合同时应预付__________个月租金。三、违约责任3.1甲方未按约定向乙方提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并办理相关手续。4.2租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，合同自然终止。4.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付合同终止后的相关费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.2甲乙双方应共同维护租赁物的安全，确保租赁物符合消防安全要求。6.3甲乙双方对彼此的商业秘密和个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。七、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅消防验收合格证明4.餐厅卫生许可证5.租赁合同6.租赁合同附加条款7.甲方银行账户信息8.乙方身份证件9.乙方营业执照10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，经协商无法达成一致的，视为违约。4.提前解除合同未按约定提前通知对方，或未办理相关手续的，视为违约。5.利用租赁物从事非法活动，视为违约。6.泄露对方商业秘密和个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐厅所有权或使用权，并将餐厅出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐厅，并支付租金的一方。3.租金：乙方为使用餐厅而支付给甲方的费用。4.租赁期限：甲方同意将餐厅出租给乙方的时间范围。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.违约行为：双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁物：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，必要时可解除合同。3.租赁物不符合约定：乙方应与甲方协商，要求甲方整改或提供符合约定的租赁物，必要时可解除合同。4.提前解除合同：甲乙双方应协商一致，并办理相关手续，如有违约金应支付给对方。5.利用租赁物从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.泄露对方商业秘密和个人信息：泄露方应承担相应的法律责任，向受害方赔偿损失。五、所有应用场景：1.餐厅业主将餐厅出租给他人经营。2