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文档简介
餐厅租赁承包合同违约赔偿合同编号:__________餐厅租赁承包合同违约赔偿甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁标的物及范围1.1甲方同意将位于__________(地址)的餐厅整体租赁给乙方,餐厅面积为__________平方米。1.2乙方租赁餐厅的用途为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共计__________年__________个月。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方提供租赁物,乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期为__________个月,乙方在签订合同时应预付__________个月租金。三、违约责任3.1甲方未按约定向乙方提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。3.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。3.3甲乙双方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方,并办理相关手续。4.2租赁期满,甲乙双方未达成续租协议的,合同自然终止。4.3合同终止后,乙方应按照甲方的要求迁离租赁物,并支付合同终止后的相关费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。6.2甲乙双方应共同维护租赁物的安全,确保租赁物符合消防安全要求。6.3甲乙双方对彼此的商业秘密和个人信息应予以保密,不得泄露给第三方。七、合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅消防验收合格证明4.餐厅卫生许可证5.租赁合同6.租赁合同附加条款7.甲方银行账户信息8.乙方身份证件9.乙方营业执照10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供租赁物,或提供的租赁物不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金,视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务,经协商无法达成一致的,视为违约。4.提前解除合同未按约定提前通知对方,或未办理相关手续的,视为违约。5.利用租赁物从事非法活动,视为违约。6.泄露对方商业秘密和个人信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):指拥有餐厅所有权或使用权,并将餐厅出租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁甲方餐厅,并支付租金的一方。3.租金:乙方为使用餐厅而支付给甲方的费用。4.租赁期限:甲方同意将餐厅出租给乙方的时间范围。5.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.违约行为:双方在履行合同过程中,未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供租赁物:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快提供租赁物,必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金:甲方应与乙方协商,要求乙方尽快支付租金,必要时可解除合同。3.租赁物不符合约定:乙方应与甲方协商,要求甲方整改或提供符合约定的租赁物,必要时可解除合同。4.提前解除合同:甲乙双方应协商一致,并办理相关手续,如有违约金应支付给对方。5.利用租赁物从事非法活动:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.泄露对方商业秘密和个人信息:泄露方应承担相应的法律责任,向受害方赔偿损失。五、所有应用场景:1.餐厅业主将餐厅出租给他人经营。2
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