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文档简介
售楼房合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(售房方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]代表人:[填写甲方代表人]乙方(购房方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]代表人:[填写乙方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有售房项目的所有权和处置权;乙方愿意购买甲方开发的房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置:[填写房屋具体地址]1.2房屋面积:[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋类型:[填写房屋性质,如住宅、商业等]1.4房屋所有权:[注明房屋所有权归属]第二条购买价格及支付方式2.1本合同房屋成交总价为人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2乙方应按照以下时间表支付房价:2.2.1乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内支付房价的[填写比例]作为定金;2.2.2乙方应于[填写日期]前支付房价的[填写比例];2.2.3剩余房价款乙方应于[填写日期]前支付完毕。第三条交付及办理产权过户3.1甲方应按照合同约定,将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起[填写天数]日内,向乙方交付该房屋。3.3双方应按照中华人民共和国法律规定,共同办理产权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价的[填写比例]。4.2本合同在履行过程中,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]甲方代表人(签字):[填写甲方代表人签字]乙方代表人(签字):[填写乙方代表人签字]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.相关法律法规及政策文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(售房方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]代表人:[填写甲方代表人]乙方(购房方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]代表人:[填写乙方代表人]第三方(担保方):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]代表人:[填写第三方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有售房项目的所有权和处置权;乙方愿意购买甲方开发的房屋;第三方作为担保方,愿意为乙方履行合同提供担保。经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置:[填写房屋具体地址]1.2房屋面积:[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋类型:[填写房屋性质,如住宅、商业等]1.4房屋所有权:[注明房屋所有权归属]第二条购买价格及支付方式2.1本合同房屋成交总价为人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2乙方应按照以下时间表支付房价:2.2.1乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内支付房价的[填写比例]作为定金;2.2.2乙方应于[填写日期]前支付房价的[填写比例];2.2.3剩余房价款乙方应于[填写日期]前支付完毕。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方,为乙方履行本合同提供担保。3.2在乙方违约的情况下,第三方应按照甲方的要求,承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房价的[填写比例]。3.3第三方应保证乙方的付款及履行合同的能力,如乙方违约,第三方应承担连带责任。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同项下的权益,包括但不限于房屋所有权、销售权益等。4.2甲方有权要求第三方提供担保,确保乙方的履行合同能力。4.3甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房价的[填写比例]。5.2乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权要求第三方承担担保责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]第三方(盖章):[填写第三方盖章]甲方代表人(签字):[填写甲方代表人签字]乙方代表人(签字):[填写乙方代表人签字]第三方代表人(签字):[填写第三方代表人签字]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方介入本合同,旨在确保乙方的履行合同能力,保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体,可以提供客观的评估和监督,确保合同的公正、公平履行。通过第三方的担保,甲方可以更加放心地履行合同,降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义:本合同以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为售房方,拥有房屋的所有权和处置权,通过本合同,甲方可以确保乙方履行购买房屋的义务,同时通过第三方的担保,甲方可以降低合同履行过程中的风险。甲方为主导还有利于明确各方的权益和责任,确保合同的公正、公平履行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(售房方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]代表人:[填写甲方代表人]乙方(购房方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]代表人:[填写乙方代表人]第三方(担保方):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]代表人:[填写第三方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有售房项目的所有权和处置权;乙方愿意购买甲方开发的房屋;第三方作为担保方,愿意为甲方履行合同提供担保。经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置:[填写房屋具体地址]1.2房屋面积:[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋类型:[填写房屋性质,如住宅、商业等]1.4房屋所有权:[注明房屋所有权归属]第二条购买价格及支付方式2.1本合同房屋成交总价为人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2乙方应按照以下时间表支付房价:2.2.1乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内支付房价的[填写比例]作为定金;2.2.2乙方应于[填写日期]前支付房价的[填写比例];2.2.3剩余房价款乙方应于[填写日期]前支付完毕。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方,为甲方履行本合同提供担保。3.2在甲方违约的情况下,第三方应按照乙方的要求,承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为房价的[填写比例]。3.3第三方应保证甲方的履行合同能力,如甲方违约,第三方应承担连带责任。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同项下的权益,包括但不限于购买房屋的权利、要求甲方履行合同的权利等。4.2乙方有权要求第三方提供担保,确保甲方的履行合同能力。4.3乙方在合同履行过程中,如发现甲方有违约行为,有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为房价的[填写比例]。5.2甲方在合同履行过程中,如出现违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中,如出现违约行为,乙方有权要求第三方承担担保责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]第三方(盖章):[填写第三方盖章]甲方代表人(签字):[填写甲方代表人签字]乙方代表人(签字):[填写乙方代表人签字]第三方代表人(签字):[填写第三方代表人签字]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义:本合同以乙方为主导,旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为购房方,拥有购买房屋的权利,通过本合同,乙方可以确保甲方履行售房义务,同时通过第三方的担保,乙方可以降低合同履行过程中的风
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