佛山住宅租赁合同

佛山住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省佛山市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________房。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方逾期不支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋现状照片4.设施使用说明5.租金支付记录6.押金支付记录7.维修费用支付记录8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期迁离出租房屋的，构成违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的认定，以本合同约定为准，如有争议，可依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用根据原因承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，依法解决争议。3.提前解除合同：双方协商一致，根据约定处理押金及已支付租金。4.逾期迁离：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求承担逾期迁离产生的费用。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给个人承租。2.公司