蔬菜基地租赁协议

蔬菜基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其蔬菜基地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁基地基本情况1.1甲方将其位于__________的蔬菜基地租赁给乙方使用，基地面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方蔬菜基地的目的是进行蔬菜种植及销售。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对蔬菜基地的正常使用，不得干涉乙方的经营活动。4.2甲方应保证蔬菜基地的水电供应，确保乙方生产需要。4.3租赁期间，基地内的蔬菜种植由乙方负责，甲方不得干涉。4.4租赁期间，基地内的蔬菜销售由乙方负责，甲方不得干涉。4.5租赁期满后，甲方应按照约定将基地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，不得逾期。5.2乙方应按照蔬菜基地的用途进行合理使用，不得擅自改变用途。5.3乙方应合理使用基地内的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在基地内进行非法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.蔬菜基地租赁协议正本2.蔬菜基地租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.蔬菜基地所有权证明文件6.蔬菜基地使用权证明文件7.租赁期满后基地交付确认书8.基地设施设备清单9.乙方蔬菜种植及销售计划10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方正常使用蔬菜基地，干涉乙方经营活动。2.甲方未按约定保证乙方基地的水电供应。3.甲方未按约定在租赁期满后将基地交付给乙方。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用蔬菜基地，擅自改变用途。6.乙方未按约定合理使用基地内的设施设备，造成损坏。7.乙方在基地内进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有蔬菜基地所有权或使用权，将基地租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方蔬菜基地进行蔬菜种植及销售的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用蔬菜基地。4.租赁期限：指乙方租赁甲方蔬菜基地的时间范围。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基地设施设备损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.遇到水电供应问题，应及时与甲方沟通，由甲方协调解决。3.遇到乙方逾期支付租金问题，甲方可以催告乙方支付，迟延付款的，甲方有权解除合同。4.遇到乙方擅自改变基地用途问题，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应照价赔偿。5.遇到乙方在基地内进行非法活动问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有蔬菜基地所有权或使用权，需要将基地租赁给乙方进行蔬菜种植及销售。2.乙方