2024年店面商铺租赁合同

2024年店面商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____________门面房出租给乙方用于经营____________。

2.该门面房现有装修及设施、设备情况。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为：______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交纳期限

1.甲乙双方商定该门面房的年租金为人民币(大写)____________________元整，(小写)￥________元。乙方于每______年______月______日前一次性支付租金给甲方。具体租金和付款方式须书面确认，并作为本合同的附件。若乙方未按时足额缴纳租金，应按逾期金额每日一倍的标准向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方应向甲方提供正规的租赁费发票。

五、房屋租赁保证金

1.甲方收取门面房租金时须出据合法的收据或发票。

2.合同签订之日，乙方须按约定向甲方缴纳________个月的租金总额的租赁保证金人民币(大写)____________________元整(小写)￥________元。商铺租赁合同解除或终止之日，除留作应由乙方承担的费用外，保证金如数退还给乙方。

六、其他费用

1.乙方租赁期间，水、电费用由乙方承担，并按单如期缴纳。逾期不缴或缴交不足额，甲方将按每天每度电______元、每立方米水______元收取违约金和滞纳金。

2.乙方租赁期间，如与该门面房内其他一切设施发生问题或引起任何事故，均由乙方负责并承担费用。

七、房屋使用和维修保养

1.在租赁期间，门面内对乙方使用的设施设备等房屋进行使用和维修保养。如属人为损坏的由乙方负责修复。属于乙方的物品损毁由乙方负责更换或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成该房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复。如该房屋及其附属设施无法修复，乙方应予以赔偿。因自然损耗或灾害所造成的损失由乙方自行负责。

3.在租赁期间，甲方对门面房不定期检查验收项目，具体时间安排为：____________时验收项目____________验收标准及合格证明材料等。乙方应积极配合验收工作，验收时须签字确认并做好相关记录并保存好相关材料。验收中如有不符合安全要求、规范要求的和不按合同约定的行为，由甲方负责维修并承担相关费用。如因乙方擅自改变房屋结构、设备安装使用等造成事故的由乙方承担责任并承担由此造成的一切费用。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，须双方友好协商一致，达成书面协议方能生效；如协商不成时向双方所在地人民法院起诉。

2.在租赁期间出现了法律政策变化或其他不可抗力因素导致本合同难以履行时，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.未尽事宜双方另行协商解决，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：____________________(签字)乙方：____________________(签字)

电话：____________