2024年商务楼租赁合同模板

2024年商务楼租赁合同模板出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就租赁商铺事宜达成以下协议：

一、租赁商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的地址为：______________，建筑面积为：__________平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺用于办公，并保证在租赁期间严格遵守国家和房屋所在地的有关法律法规，以及商铺物业管理规定和协议。

三、租赁期限

1.租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需要续租，则应在租赁期届满前一个月通知甲方并达成书面协议。

四、租金支付时间和方式

1.乙方应按照以下时间向甲方支付租金：

(1)第一次租金在合同签订之日支付；

(2)之后的租金应于每月______日支付。

2.租金的具体金额为______元/平方米，月租金为______元人民币。乙方应在支付租金时，向甲方提供书面凭证。

五、保证金和其他费用

1.乙方应向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金应在合同签订之日支付。

2.租赁期间，乙方应当自行承担使用该商铺产生的所有费用。费用具体包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视维护费等。

六、商铺的维护和维修

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，但应由乙方承担维修费用。

2.甲方有义务保证商铺的建筑结构和设施的正常运行，但不承担由于乙方使用不当造成的损耗。

七、商铺的返还和租赁关系的解除

1.租赁期届满，双方不再续签租赁合同的，乙方应按时将商铺返还给甲方。

2.租赁期届满前，乙方如需续租，则应在租赁期届满前与甲方达成书面协议。如果双方不再续签，乙方应将商铺内的所有设施无偿留给甲方，不得随意拆除和损坏。

3.租赁期间，乙方如欲提前解除租赁合同，应在不损害甲方利益的前提下，提前一个月通知甲方并办妥退房手续。否则视为违约。

八、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金或保证金，则甲方有权要求乙方在规定时间内付清，否则将向乙方每天加收逾期付款额的百分之______作为滞纳金。

2.乙方如擅自将商铺转租给第三方或擅自改变商铺用途，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

3.如果甲方未按合同履行义务，则乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

4.其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。

5.本合同自签字之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同自签订之日起有效期为一年，一年后可续签。在有效期届满后或提前终止时，双方均应遵守本合同的约定。双方如有任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.本合同所涉租金均为税前金额。如产生税费，则由乙方承担。

8.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。双方可另行签订《物业服务合同》以明确与物业相关的其他权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他约定：____________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________