2024年商铺出租合同范本

2024年商铺出租合同简单范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租坐落地址：XXXXXXXXX。房屋建筑面积XXX平方米。

第二条交付房屋期限

甲方于XXXX年XX月XX日前将出租房屋及设施(另详附件)交付给乙方。

第三条租金及支付方式

租金为每月XXX元。租赁期间，双方不得以任何理由任意调整租金。

乙方应于每月XX日前支付当月租金，租金支付方式为现金。如乙方逾期支付租金超过XX天，每日需支付XX元作为滞纳金。

第四条押金

为保证乙方在租赁期间的合法行为，甲方收取乙方人民币(大写)XXX元整(小写：￥XX元)作为押金。乙方应按时支付租金并遵守合同所定之各项条款。如乙方有违反合同规定的行为，甲方可以立即解除本合同并扣留所有押金。

第五条房屋保养和维护

(一)甲、乙双方在签订本合同时，甲方应向乙方提供房屋产权证明、甲方的身份证复印件及单位工商营业执照复印件以表明甲方的合法身份。

(二)乙方在租赁期间应爱护房屋的内外设备并定期进行保养(具体保养计划由甲、乙双方协商确定)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

(三)租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

(四)乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须事先征得甲方的同意。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构构成危险的装饰物，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第七条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费(如果需要)等费用。第八条合同的变更和解除在租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。如一方未履行、违反国家法律法规或合同约定，另一方有权解除本合同，由此造成的损失由责任方承担。第九条违约责任在本合同期内，除不可抗拒的因素外，甲乙双方不得无故解除本合同。第十条免责条件(一)由于国家政策调整原因或不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。(二)因正常原因造成非乙方责任的损坏由甲方承担修复工作。第十一条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定以上合同若有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正原则协商补充，制作书面补充协议与本合同具有同等效力。第十三条本合同双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日注意事项：承租人不得将所承租的房屋转租给第三方使用；不得擅自改变房屋用途；不得破坏房屋结构；不得利用所租房屋进行违法活动；否则一切后果由承租人负责。