租赁合同住宅租赁条款

租赁合同住宅租赁条款合同编号：__________甲方（出租人）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：注册地址：联系人：联系电话：一、租赁物的描述1.1甲方出租的住宅物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2租赁物包括：__________（详见附件一）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用5.1乙方须按照租赁物的性质及功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。六、维修及保养6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修及赔偿。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金后，多退少补；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，多退少补；（3）乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单1.家具清单：__________2.电器清单：__________3.其他设施：__________一、附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1家具清单1.2电器清单1.3其他设施清单二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定维修租赁物。2.2乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。未经甲方同意转租、转让或转借租赁物。2.3违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁物的，甲方有权要求乙方解除合同并赔偿损失。三、法律名词及解释：3.1出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.2承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的当事人。3.3租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。3.4租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。3.5押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。3.6违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.2问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担因此产生的费用。4.3问题：乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方解除合同并赔偿损失