房产过户合同家族办公室

房产过户合同家族办公室合同编号：__________一、转让方：1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________二、受让方：1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条标的房产1.1转让方同意将位于________________的标的房产过户给受让方。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：________________房屋面积：________________建筑结构：________________房产用途：________________第二条过户条件2.1转让方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。2.2受让方应提供合法的过户所需资料，包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。第三条过户费用3.1双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等）由受让方承担。第四条过户时间及方式4.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照房产登记机构的要求提供相关资料。4.2双方应协助对方完成过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.3过户完成后，受让方应按照约定取得标的房产的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致过户未能完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为过户费用的两倍。5.2转让方违反本合同第二条的约定，导致标的房产存在权利限制，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付合同总价款的百分之五十作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人（或自然人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.转让方和受让方的户籍证明复印件4.转让方和受让方的婚姻状况证明复印件5.过户费用明细清单6.房产评估报告7.双方签署的过户申请书8.房产登记机构要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对标的房产享有完整的所有权，存在权利限制。认定：视为转让方违反合同约定，受让方有权解除合同并要求违约金。2.受让方未能按照约定提供合法的过户所需资料。认定：视为受让方违反合同约定，转让方有权解除合同并要求违约金。3.双方未能共同向房产登记机构申请办理过户手续。认定：视为双方共同违反合同约定，双方应承担相应违约责任。4.过户完成后，受让方未按照约定取得标的房产的所有权。认定：视为受让方违反合同约定，转让方有权要求受让方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产过户合同：指转让方将房产所有权转移给受让方的合同。2.标的房产：指本合同中转让方同意过户给受让方的房产。3.过户费用：指过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费、评估费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产登记机构：指负责办理房产过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用超过预期，双方产生纠纷。解决办法：按照合同约定的费用分担方式执行，如有争议，可协商解决或依法解决。2.过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：双方应及时补充相关手续和资料，协商解决或寻求房产登记机构的帮助。3.房产过户完成后，受让方未按约定支付过户费用。解决办法：转让方有权依法追讨过户费用，或协商解决。4.标的房产在过户过程中出现权利限制。解决办法：转让方应承担违约责任，支付违约金，受让方有权